新政出台已经足月 “万人摇”却没有重出江湖

距离“11.17”新政已经过去一个多月了。这一个月出现了太多的转变，包括口罩，包括对房地产的态度，也产生了新的世界杯冠军。

但是，没有出现我们期望的市场预期。铺垫了这么多步骤，第四次土拍依然惨淡。

还记得新政发布之后，满屏的看法是，“万人摇”要重出江湖，吃瓜群众兴奋激动的不得了。

然而，一个多月过去了，非但没有万人摇，反而出现了很多楼盘打折的情况。

客观来说，这一个月登场的需要摇号的热门楼盘不少，包括像天府公园未来城、招商时代公园、华建锦园、龙湖上城等项目。

其中天府公园未来城开了两次，最多摇号人数1796人（225套房源），招商时代公园开了一次，摇号人数1197人（264套房源），华建锦园尚未出数据，龙湖上城开一次，摇号人数1062人（50套房源）。

熔断盘就这么几个，熔断的最高人数甚至不足2000。

尽管如此，这已经是最强市场表现了。目前市场上出现的情况更多是三种：

1.顺销。即便是大源板块的远达天荟云庭，开盘后也不得不顺销，何况其他。

2.打折。如华润锦江悦府等较为热门的楼盘，也有打折。

3.取证价格未达最高限价。如华润锦官云玺、锦官首著等均未达到最高限价。

为什么新政之后，市场没有出现热度，反而不如从前了呢？

一方面，客观上受口罩影响，无论是购房热情还是购房程序都受到了负面影响。另一方面，大部分新盘的价格，还没有能被市场完全接受。

当然，目前的市场还完全称不上疲软。

尽管我们还无法接受如今的新房价格，但不可否认的是，新房全面3万+的趋势是不可逆的。

与其抱怨，不如乘着现在还有“便宜”可占的时候，先下手。

像远达天荟云庭、天峪城，中海新川华府等高新区楼盘，在市场行情大热的情况下，可能很难买到，而现在就是一个买入的机会。

像华润系列楼盘基本上都有折扣，能少出点就少出点，不失为一件乐事。

尽管市场上摇号盘减少了，但是我们看到了一些新玩法。

一些楼盘，证未取，房却卖完了。

办法是先冻资，然后开发商组织摇号，选房。

还有一些楼盘，搭配着卖。还有一些楼盘，软件里抢完了，朋友圈里却在卖~

办法是一个比一个精彩。

明年的房地产市场，信号已经很明确，扶持力度绝对不会比今年小。到时候市场上出现任何一种现象，可能都没必要奇怪。

如果想继续等待市场上仅存的那些剪刀差项目，不摇号心里不踏实。也无可厚非，说不准你就是那个天选之子。

但是，等到剪刀差再进市场的时候，恐怕又要见“万人摇”了。

来源：佳爷房谈成都