104亿!四批次供地收官,人居连下两城

成都第四批集中供地于今天落槌！随着15宗地成功拍出，至此， 成都2022年土拍大戏落下帷幕。

相比今年前三批次集中供地，本次供地宗数及面积大幅减少，共计供应了16宗，人才公寓地块高达6宗，合计约832亩。

最终成交15宗，1宗流拍，1宗溢价，总成交面积约771亩，合计成交金额约104亿元，人居、邦泰、招商蛇口、锦江统建、高投等房企均有斩获。

对于本批次集中供地，有以下两大亮点：

1、板块冷热不均，新川热度最高

具体到各区域的土地成交情况来看，“5+2”区域中涉及大源、新川、武侯新城等热门宗地更受关注，周边二三圈层的土地吸引力则相对减弱。

其中大源39亩人才公寓用地，被高投竞得；新川42亩宗地竞争激烈，达到土地最高限价后，最终由招商蛇口抽中；北湖62亩住兼商地块，为本批次“5+2”区域起拍楼面地价最低的土地，为8900元/㎡，最终流拍。

2、央国平依然活跃，民企身影难觅

央国企和平台公司依旧是拿地主力，尤其是人居、招商蛇口、高投、中铁建等房企较为活跃，民营房企拿地热情依旧不高，仅邦泰表现亮眼。

其中邦泰竞得成华槐树店板块约44亩宅地，清水限价为29100元/平方米，这也是邦泰首次进入成都主城区。

此外，本次土拍中成交总价最高的宗地来自龙泉大面街道49.4亩地块，成交总价约14.82亿元，由人居摘得，成交楼面价14200元/㎡，最高清水限价28000元/㎡。

成交楼面价最高的宗地来自高新区中和大道约41.67亩地块，由招商蛇口摘得，成交楼面价18100元/㎡，打破新川限价天花板。

四批次土拍最终结果