小地块 大玄机:七中育才百米外10.5亩谁在盯?

6月10日，成都市2022年第二批次集中供地信息发布，本轮集中供应土地共55宗，其中主城区有多宗成熟区域土地上架。

而如果要找一块生活成熟度较高的土地，必然是锦江区青和里的10.5亩土地。除了周边的商业、交通等配套外，地块所处的学区更是值得一说。

地块位于锦江区青和里北段7号、9号、10号，占地约10.5亩，纯住宅用地，容积率2.5，起拍价16500元/平米，土地较高限价18800元/平米，清水限定房价34000元/平米，拍卖时间为7月12日10时。

注：图片右上方为北侧

宗地周围的生活成熟度，从下面这张图就可以直观感受。

地块步行至地铁牛王庙站约200米，两站地铁直达春熙路，东侧不到200米即为一环路，街对面便是阳光·新业中心，步行至九眼桥约400米……可以说，地块步行500米范围内，交通、商业、生态资源都得到全面覆盖。

对于潜在购房者而言，地块所处的学区是他们更为关注的。

根据锦江区2021小学户籍适龄儿童划片范围来看，地块所在的青和里北段属于成都锦官驿小学划片范围。

锦官驿小学是陈毅元帅就读的排名前列所小学，学校拥有多个设施齐全的功能教室，所有教学班均配备多媒体演播系统。2014年，锦官驿小学被评为成都市首批“非遗传承基地学校”。

▲锦官驿小学，by锦江教育

而根据2021年锦江区小升初划片范围来看，锦官驿小学属于锦江一区，升学对应的初中包含成都七中育才中学水井坊校区。而本次拍卖的地块，步行至成都七中育才中学水井坊校区仅约百米！（2022年小升初划片范围预计于7月公布）

七中育才水井坊校区依托成都七中办学，是家长们口中“三小联中”的一员，被众多家长所追捧。根据2021年方案来看，七中育才水井坊校区只面向锦江一区、锦江二区实行多校划片摇号。

▲成都七中育才中学水井坊校区，据网络

锦官驿小学升学对应的另外两座中学，分别是成都市盐道街中学和成都市第十七中学。其中盐道街中学是四川省首批重点中学，十七中则是成都市首批示范性高中。

但必须强调的是，此处仅是锦江区2021年划片方案，具体就读方式还要以当年有关部门相关政策而定，仅供参考，不作为入学和购买依据。

去年初，成都新楼市曾报道，一套房龄“而立之年”的成都二手房，建面约14.41平米成交了。总价93万，约合单价64192元/平米。而当年该小区对应的小学划片正是“五朵金花”之一——成都市实验小学。除了读书之外，我们似乎也想不到别的可能……

具体情况可参考：14.41㎡卖出93万！成都这套二手房成交了……【实拍多图】

待青和里10.5亩土地所开发的项目入市时，注重教育资源的家长们估计要坐不住了。

来源：成都新楼市