恒大被约谈!三部门相继回应!

12月3日晚间，恒大事件再次引发热搜。

恒大再被约谈

广东省人民政府针对“躺平”的恒大进行约谈，注意一个词【应】恒大要求，这说明恒大也在借着此次信贷合理调整积极努力化解风险，最终同意向恒大派出工作组，派出工作组主要方向分为三个，一是处理风险工作，二是加强内控管理，第三点则为正常经营。

由文字可以看到，当前主要是应对风险，我们坚信，后期恒大问题的问题解除，才是地产公司的底部。当然，两道红线只要不再“一刀切”，市场将快速回归以居住为主要交易模式的本质。

三部门回应：风险可控

同时，中国人民银行、银保监会、证监会对此进行了密集回应——（下列文字有删减，全文请移步权威官网）

中国人民银行：恒大出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张，短期个别房企出现的风险不会影响中长期市场的正常融资规模。从近期境内房企行为来看，商品房销售、拿地和融资等行为均已经逐步回归常态化，部门房企回购境外债券，投资者买入房企美元债券。

银保监会：恒大的问题不对银行业保险业正常运行造成任何负面影响，因此，这不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。现阶段，要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

证监会：恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险暴发，属于个案风险。目前A股市场运行总体平稳，恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。下一步证监会将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。

三部门的回应，足以说明市场目前风险可控，楼市想要再有暴涨将被快速通过信贷结构调整进行调整，信贷结构将重点支持首套房和改善型住房贷款按揭需求，房企方面将【合理】发放开发贷和并购贷，支持房企正常融资。

钱有了，个别房企“ICU”可以移步“普通病房”了。

楼市探底，还有时间

10月份的10个城市已经发布“限跌令”，截止到目前不完全统计已经有超过20个城市出台“限跌令”，以“沈阳、昆明”等个别二线城市带动三四线城市进行主动约谈房企限制恶意降价行为，站在企业的角度看：他们扛不住，只能被迫降价快速回笼资金。

在这一过程中，产生了工抵房，如雨后春笋般冒出，二线城市能达到一般商品房的7、8折，三四线城市还有部分本来就相对弱势的楼盘价格腰斩。但是，工抵房可能存在因缺乏相关部门检验而无法过户、签错合同主体等风险，小心的同时，当然也会出现捡漏的现象，但务必多加小心，确保所签订合同另一方为开发商。

我们之前也提到楼市至暗时刻已过，但仍不可大意！

“两道红线”的放松，才是楼市行情的【启动键】，认清形势，房住不炒，将住房引导至更有需要的人群。同时也希望，恒大能快速化解目前风险，头部企业危机解除，才能形成羊群效应。

楼市想要探底，还需要2个关键节点，排名前列个是两道红线的正常运行，只有银行调整好自身房贷占比才能更好地释放出房贷额度，第二个是房企风险解除，“三道红线”直击房企方，房企合规和风险解除才能不再让市场产生恐慌，自然而然市场回归理性。

来源：我即成都