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【中铁博雅艺术城】销售中心电话：028-62671228 【营销中心】

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项目概况

【物业类别】住宅

【占地】约24亩

【楼栋数】3栋

【梯户比】2号楼为2梯2户/1、3号楼为3梯3户

【楼层情况】25层

【层高】:3.1米

【产品】约170/171/188/210/230㎡ 精装四房

【精装】全维定制精装体系，国内外一线品牌

户型鉴赏

170㎡四室两厅两卫

核心亮点：约20m整屋面宽，约55㎡LDKB一体化端厅，全家欢聚空间

171㎡四室两厅三卫

核心亮点：双套房设计，约50㎡LDKB一体化方厅，极致个性化空间

188㎡四室两厅三卫

核心亮点：大面宽横屏视野，三卧室朝南，阳光充盈生活

188㎡四室两厅三卫

核心亮点：约9m景观阳台，直面中庭极致风景

188㎡四室两厅三卫

核心亮点：双主卧套房分区设计，总统级主卧套房配备男女主专属衣帽间，270°环幕视野

188㎡四室两厅三卫

核心亮点：约65㎡LDKB酒店级会客厅，极致化定制空间

区域价值

一环不止是核心 更是成都历史与荣耀

成都一环，超半数城市地标汇聚，集萃当代城市资源大成。青羊宫、武侯祠、文殊院、杜甫草堂、宽窄巷子、天府广场、……

近10年内出让涉宅土地不超过10宗，平均土地规模均不超过20亩/宗。最近1宗成交楼面价24700元/㎡(青羊区西御河街道12.67亩，2025年3月28日成交)

周边配套

高阶资源集结 半小时繁华生活圈

繁华交通 立体路网通达全城 约180米直达一环；约450米通达地铁5、6号线西北桥站，3站内可换乘 1、2、3、4、7号线

商圈环伺 城市商超汇聚 艺术城商业街、荟展新城、金牛万达、龙湖上城天街、凯德广场、宽窄巷子、春熙路等

优教汇聚 全龄教育荟萃 成都市第十六幼儿园、成都五丁小学、成都七中万达学校（通锦校区）、成都铁路中学、成都树德中学（宁夏街校区）、西南交通大学附属中学等

公园环抱 生态宜居高地 九里堤公园、永陵公园、文化公园、浣花溪公园等

卓越医疗 三甲资源聚集 成都市第三人民医院、四川省人民医院、成都中医药大学附属医院等

项目核心卖点

一环核心区域-成都买房，这里是必选区域之一

高阶城市配套-目前主城区在售的，配套最齐全的项目之一：公园、地铁、商业、学校、医院配套云集

人文地标汇聚-目前主城区在售项目中，历史底蕴最深厚，城市文化地标聚集程度最高的区域

纯粹高端圈层-目前主城区在售项目中，改善品质最纯粹，全大户型产品，纯粹高端圈层汇聚

百亩大盘规划-超400亩整体大盘规划，以前少有，以后难再有

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