热卖海报刷屏,售楼处人气回升!黄金周成都楼市火了?
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国庆假期的前一天，政策面接连发送“大礼包”，由央行、银保监会起头，财政部、国家税务总局跟上，纷纷祭出楼市信贷、税费等方面的大招！
事实证明，受信贷、税费等各项利好政策影响，市场信心逐渐恢复，加之倡导就地过节的氛围烘托下，留下来看房的人数大大增加，让略显暗淡的金九楼市开始回温。
整个国庆期间，小妹的朋友圈也被各大房企及楼盘战绩、售楼处的人气火爆刷屏，不少开发商释放因静默耽误的营销节点，纷纷启动购房节促销活动，推出特价房源、到访礼、成交送家电等优惠福利。
不过，据相关业内人士表示，相比区域中的热点楼盘高人气，一些位于偏远郊区及溢价太高的楼盘门可罗雀，无人问津，但也有部分三圈层项目创造了不错的成绩。
由此可见，在当下的市场环境下能够“杀出重围”的，既要有产品力更要有好价格。对购房者人群来说，剩下的最后这一个季度，多个曾经开过盘的大热盘即将来袭！在各家开发商拼刺刀、冲任务的时候，新一轮楼市促销表演即将拉开大幕，大家要擦亮双眼，找到适合自己的楼盘。
国庆期间 售楼部到访人数创新高
公开信息显示，9月27-9月30日，成都有12个住宅项目集中取得预售证，将网络登记时间放在了国庆假期之后。
而从整个9月的数据来看，9513套房源上市也给购房者在国庆期间看房、买房预留了足够多的时间和房源量。
加上国庆期间多个楼盘放出优惠政策，很多购房者瞅准时机，迅速进场看房、买房。
焦点君了解到，国庆期间，包括天府公园未来城、中国铁建双楠樾府、中国铁建武侯樾府和领地悦府在内的多个售楼部人气颇旺。
“每天到访差不多100组左右”，领地悦府的置业顾问告诉焦点君，这还只是平均数。领地悦府位于新都区香城中心，2020年就曾以较出众的销售业绩排在新都区排名前列。此次借着国庆节点，项目卖出了1个多亿。
同时，天府公园未来城每天到访约八十多组，中国铁建双楠樾府每天到访约七十组左右，中国铁建武侯樾府每天到访约四五十组……
置业群体大量涌入国庆假期，也给一些平时卖得不怎么好的楼盘带来走量。
据城南的一个置业顾问透露，和其他楼盘相比，自己所在的项目比较一般，但即使再冷清，国庆期间日均还是能成交2套+，已经比平时要好得多了。
今年的成都楼市命运多舛，受高温限电+疫情持续冲击，“活下去”也成为很多项目的共识。家电大礼包、送车位、直降40W等花样繁多的促销手段，也是为拯救“银十”的业绩再做一波冲刺。
从全国范围来看，今年“十一”假期，重点15城的新房成交量较去年同期下降47.1%，成交都很乏力，不景气已成为常态。
相较之下，成都楼市在国庆期间表现出的活跃，也让很多置业顾问对后市比较乐观。
9月30日，财政部、税务总局要求对居民换购住房给予退税优惠；同天，成都首套房公积金贷款利率调整至2.6%（5年以下含5年）和3.1%（5年以上）。加上昨天刚刚发布的对多孩家庭放宽购房资格条件等，成都潜在的、可置业的群体在进一步扩大。
同时很多置业顾问表示，在四季度，楼盘大概率会继续推出优惠活动，促使更多购房者进场买房。
政策端的松动、楼盘的促销活动，真正想买房的人，不会错过这个时间节点。
九项目庆贺国庆期间成交破亿
国庆假期结束，观察各房企销售情况，可发现不少项目、品牌都发布了庆贺成交额的海报。
据焦点君不完全统计，有9个项目国庆期间成交额破亿，另有中旅启境项目成交额达到九千二百万，中旅千川阅项目成交额达到九千万，都拿到了不错的好成绩。
在成交额破亿的项目之中，位于金牛区的城投置地万科国宾蜀园花涧苑发布海报——国庆期间累计销售1.2亿。这是一个洋房项目，户型建面跨度从约89㎡到约287㎡，处于天府艺术公园附近，且项目周边1公里范围内有地铁站，具备不错的区位优势。
领地在新都区的两个项目悦府和悦音阁国庆期间销售过亿，两个项目都在川音板块，其中领地悦府为偏刚需的高层产品，清水入市，领地悦音阁则是偏刚改、改善的高层产品，两项目相距不远，周边有多个商业体，并且这两个项目都是自带商业的住兼商地块。
据置业顾问朋友圈消息，成都星河WORLD国庆期间销售达到2.2亿，一期已经清盘。
中海浣云居位于成华区东客站板块，最近一次取证在今年6月，项目整体偏向改善，推出产品为建面约168-188㎡的高层和建面约268-366㎡的叠拼。据项目海报显示，国庆期间销售额达到了1.5亿。
除了单个项目之外，成都城投置地发布海报，品牌黄金周期间销售额达到了6.66亿。查询公开信息可知，成都城投置地当前在售项目有城投置地青熙蘭庭、城投置地梧桐玖宸、城投绿地凤起蘭庭、城投置地万科国宾蜀园、城投置地梧桐集等多个。
首开金地鹭鸣北湖项目发布海报——国庆热卖1.5亿，月均去化约3.2亿。这一项目位于北湖板块，项目内均为洋房产品，与北湖生态公园直线距离仅有400米左右，至今为止已经取证4次，最近一次在9月16日。
来到城东，东安湖板块的龙湖焕城海报显示——10月1日到6日，劲销1.28亿。这一项目9月30日刚刚完成最近一次的取证，目前还处在登记和看房阶段，国庆期间的销售额应为此前两次取证的房源，除了背靠东安湖、临近地铁站等优势之外，自带一座12万方的东安天街也是重要优势之一。
温江光华新城的人居江岸林语国庆7天销售1.2亿，这个项目以建面约107-128㎡户型小高层、建面约143㎡洋房产品为主，今年8月9日首次取证。在售房源总价在162.25万至439.4万之间。
首开的另一项目首开天府琅樾发布海报显示项目国庆7日销售达到1.6亿，项目包含叠拼和小高层产品，位于双流区怡心湖板块，距离怡心湖约800米。
武侯金茂府国庆期间销售达到1亿，这一项目自2019年至今一共取证9次，最近一次在今年4月，项目以高端改善产品而闻名，周边一公里内有两个地铁站，两公里范围内有武侯万达广场，产品、配套优势明显。
龙湖方面发布海报显示国庆黄金周期间“劲销10亿”，列出项目有龙湖御湖境、龙湖三千云锦、龙湖焕城、龙湖九里熙上、龙湖光年、龙湖颐和上院、龙湖恒邦云玺、龙湖舜山府、龙湖芳树晴川、龙湖江天阙。
龙湖的“10亿”销售项目之中，龙湖江天阙位于邛崃，龙湖芳树晴川位于都江堰，龙湖舜山府位于新津，此外，大邑的五矿西湖未来城发布海报显示国庆期间项目成交达到了65套，可见国庆期间，三圈层的楼市也打开了一定的市场。
9月的成都，前半个月处于全城静默期，放在金九的营销节点暂时压制，但全面的销售任务依然悬在头上，第四季度冲刺迫在眉睫。这也意味着，最后三个月，楼市多个项目或取证，市场将迎来一波供应小高潮。
9月19日，誉浪东望抢先取证，推出46套建面约173.66-198.26㎡的叠拼户型，虽然是改善产品，但也以性价比优势成为了三倍红盘，轻松售罄，给市场复苏带来一个“好彩头”。
当下，有悦湖金茂悦、明信天府壹号、龙湖焕城等十余个楼盘正在登记进程之中，且今日又有保利青江和府、湔投天樾華宸、北京城建国誉府等多个项目新取证入市，继续拉高市场热度。
楼市供应充足，购房选择面较多，价格之战也自然打响，在这样的市场环境下，一些抢节点的项目自然会通过推出购房福利和优惠政策，来一波销量大比拼。
叠加当前的信贷政策、退税政策等利好，比如现在的LPR已经降到了4.3%，而首房首贷利率更是降到了4.1%；居民1年内换房可享个税退税优惠，现在买房可以较大限度地节省不少成本。
整体来看，四季度将迎来一个较好的买房节点，购房者可以从自身需求出发，抓住时机早日上车。
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