川投置信部分股权拟转让!涉城南373亩大盘

近日，京东拍卖上架一则告示：成都置信实业（集团）有限公司持有的四川川投置信房地产开发有限责任公司49%股权将被拍卖，起拍价1.4亿，拍卖将在12月16日开始。

京东拍卖截图

作为老牌房企，成都置信近年来深陷破产的舆论风波。通过本次相关股权被拍卖可以看出，成都置信的前景依然迷雾重重。

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多家子公司宣布破产 置信不堪重负

京东拍卖网显示，本次拍卖的交易标——四川川投置信房地产开发有限责任公司成立于2004年，由四川省投资集团有限责任公司和成都置信实业（集团）有限公司控股，其中四川省投资集团有限责任公司占股51%，成都置信实业（集团）有限公司占股49%。

川投置信此前也开发了丽都玉园领邸别墅、丽都玉园天俊、丽都花园城等不少项目，操盘经验丰富，此次相关股权突遭拍卖，与成都置信集团关系重大。

据了解，成都置信实业（集团）有限公司成立于1996年，成都置信实业集团成员，企业注册资本2000万人民币。作为成都老牌房企，置信集团曾荣获了“四川房产开发企业综合发展5强、企业品牌价值10强”等诸多奖项。

如今在天眼查的显示主页上，成都置信实业（集团）有限公司相关天眼风险信息7642条，涉及法律诉讼281条，立案信息661条，涉案总金额约23.94亿元……

天眼查截图

成都置信实业集团的司法风险更是高达8367条，法律诉讼2149条,真切反映出一个企业深陷困境中的窘态。

特别是今年以来，置信集团旗下多家子公司申请破产：

2022年3月，成都戟尊企业管理中心（有限合伙）向成都市中级人民法院申请对成都置信实业（集团）有限公司进行破产清算。随后，置信集团发表申明表示，该行为不是由置业集团主动发起，且不知情、没授权任何人从事该行为。最终，法院裁定戟尊企管中心申请对置信集团公司进行破产清算，不符合法律规定条件，对其申请应不予受理。

2022年8月，巴中市中级人民法院发布公告，宣布巴中置信投资有限公司正式破产重整并申报债权。彼时，该公司对外债务约26.35亿元，逾期交房6800余户。

不过，成都置信实业(集团)有限公司已在2020年12月就以退出巴中置信投资有限公司股东序列。

最后回到成都，由成都置信控股的成都嘉康投资发展有限公司和四川西部鞋都有限责任公司都在今年向法院申请破产重整。

可见此次拍卖只是成都置信不堪重负的一个缩影。

而对于川投置信来说，其子公司四川川投置信丽景置业有限公司开发的牧马山别墅项目置信牧山丽景有望迎来转机。该项目已有三年未取证入市，尚未完成开发。

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股权成功转让后 牧山丽景将迎新合伙人

来自西南联合产权交易所的消息显示，川投置信所涉资产，除花园城项目余少量车位未售以外，其余已全部于2015年销售完毕。目前仅剩余置信牧山丽景项目建设用地373亩，已开发220.20亩，占58.98%，未开发153.38亩,占41.02%。未开发区域分为三、四标段和A区两个区域，目前两个区域工规证均已取得，处于待建状态。

牧山丽景项目效果图

置信牧山丽景位于牧马山生态居住区，区域生态优势明显，过去几年，吸引川投置信、金科、龙湖、北大资源等品牌房企纷纷入驻，别墅产品在此迅速扎堆，让区域有了“中央别墅区”的称号。

作为牧马山板块的老牌别墅项目之一，置信牧山丽景分三期开发，打造独栋别墅产品，项目最早在2007年入市。

2017年6月，置信牧山丽景曾开出三期B区新品，30余套独栋别墅开盘当日便被抢购一空；而前日（10号）开出的三期B区二批次21套臻稀庄园独栋不到1小时便宣告全面售罄。

追溯项目最近一次取证，其曾于4月22日推出21套城市独栋别墅，户型面建面约300-390㎡，均价约14600元/㎡。根据成都本地某小程序显示，在取证近一年后，项目住宅房源才实现完全售罄。

值得一提的是，在置信所持有的川投置信股权被拍卖的同时，川投集团所持的川投置信51%股权也在转让中。

那么，接下来谁会接手四川川投置信房地产开发有限责任公司股权，置信牧山丽景又将迎来怎样的新合作方？焦点君将持续关注。