较高楼面价5000元/㎡!成都彭州市三宗住兼商用地底价成交
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9月27日上午，成都彭州市三宗国有建设用地【成公资土拍告(2021)58号】在成都市公共资源交易中心进行拍卖。
据出让文件显示，本次出让的三宗地块均位于彭州市天彭街道，相隔不远，其中二、三号宗地为连襟地，出让面积分别为65.05亩、53.75亩、52.01亩，合计出让面积170.81亩。
其中，一号宗地土地用途为住兼商用地，容积率1.8，起拍楼面价5000元/㎡；二号宗地土地用途为住兼商用地，容积率2.0，起拍楼面价4500元/㎡；三号宗地土地用途为住兼商用地，容积率2.0，起拍楼面价4500元/㎡。值得一提的是，本次出让的3宗地起拍价、成交价均刷新了彭州市的土拍记录，成为新的TOP3。
拍卖以增价方式自由竞价, 拍卖宗地均采取“设置较高限价+竞配建并无偿移交保障性租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
最终，一号宗地被彭州市龙兴置业有限公司底价竞得，成交总价3.9亿元，成交楼面价5000元/㎡；
二号宗地被彭州市龙兴置业有限公司底价竞得，成交总价3.22亿元，成交楼面价4500元/㎡；
三号宗地被彭州市龙兴置业有限公司底价竞得，成交总价3.12亿元，成交楼面价4500元/㎡。
一号宗地概况
宗地位置：彭州市天彭街道行政中路西侧、景康北路北侧65.05亩住兼商用地
容积率：1.0＜R≤1.8
商业占比上限：10%
起始楼面地价：5000元/㎡
成交楼面地价：5000元/㎡
成交总价：3.9亿元
溢价率：底价成交
竞得人：彭州市龙兴置业有限公司
二号宗地概况
宗地位置：彭州市天彭街道三环路南侧、泰欣路西侧
53.75亩住兼商用地
容积率：1.0＜R≤2.0
商业占比上限：10%
起始楼面地价：4500元/㎡
成交楼面地价：4500元/㎡
成交总价：3.22亿元
溢价率：底价成交
竞得人：彭州市龙兴置业有限公司
三号宗地概况
宗地位置：彭州市天彭街道景康北路北侧、泰欣路西侧
52.01亩住兼商用地
容积率：1.0＜R≤2.0
商业占比上限：10%
起始楼面地价：4500元/㎡
成交楼面地价：4500元/㎡
成交总价：3.12亿元
溢价率：底价成交
竞得人：彭州市龙兴置业有限公司
来源：成都特价房
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