15400元/㎡+8%无偿移交,绿城摘得武侯新城纯宅地!

今日（1月6日），成都迎来2021年土拍首拍，武侯区一宗54.71亩纯宅地走上土拍席。

据悉，本次拍卖吸引了13家房企参拍，并拍卖采用“设置土地较高限价+竞配建并无偿移交统筹面积比例”方式进行拍卖。

宗地开拍后很快达到较高限价，最终由56号绿城以较高限价15400元/㎡竞得，须配建并无偿移交统筹住房面积比例8%，溢价率14.93%，成交总价约11.23亿元。

宗地详情

15400元/㎡+8%无偿移交！绿城竞得

宗地净用地面积约54.7亩，为纯住宅用地，计算容积率2.0，可开发体量约7.3万方，建筑密度不大于20%，起始楼面价为13400元/㎡。

出让方案中，有明确的装配式建设要求：即除须“全部采用装配式建设”外，还有“采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率不低于30%”的明确要求；此外，还不能修建别墅以及修建甲类防空地下室的明确要求。

宗地基本信息

宗地位置：武侯区机投桥街道半边街社区5、6、7组

净用地面积：54.7118亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.0

可开发体量：7.2949万㎡

起始楼面地价：13400元/㎡

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该宗地占地约54.71亩，容积率约2.0，地块方正，没有更多苛刻的配建条款，四周为居住小区和中小学用地，居住纯粹性较高。

宗地临近成都西三环，位于武侯区武侯新城西部智谷片区，依托武侯区电商产业功能区与TOD综合开发的规划，各项生活配套逐渐引进，周边已有在建地铁9号线与17号线，区域产业人才置业需求旺盛，交通通达便捷。

武侯电商产业功能区实拍图 来源：武侯发布

值得关注的是，根据武侯区较新的规划，在永康路、白佛桥站的北侧，将会打造一个总投资500亿元、规划面积5232亩的悦湖高端新材料转化基地。

资料显示，该项目的景观用地2284亩（绿化1860亩、河流水体424亩）、道路及公建配套718亩、经营性用地1674亩（商业用地704亩，住宅用地970亩）。

未来，该片区或将是一个媲美高新区锦城湖、双流怡心湖、天府新区兴隆湖的新型总部都市工业示范基地，未来发展可期。

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