19号线二期预计今年开通,这些地方身价要涨?
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打算入手地铁盘的小伙伴注意了！
近日，小妹最近从成都地铁运营官微了解到，备受关注的轨道交通19号线二期工程，实现全线环网电通，意味着距今年开通运营19号线二期更近一步。
作为衔接双流机场与天府机场的重要线路，19号线二期串联起龙桥路片区、双流机场、怡心湖、天府商务区区域。
该线路开通以后，双流的小伙伴不管是到高大上的天府商务区上班，还是去逛自带“网红”气质的兴隆湖湿地公园都很方便了，沿路站点区域的朋友如果想吃正宗的双流白家肥肠粉、正宗兔脑壳，坐19号线也可以直接刹拢双流了！
该路线开通后，随着沿线区域居住人群逐步攀升，将对哪些楼盘带来明显的利好呢？一起来看看！
19号线二期起于双流区九江北站（既有），止于天府新区天府新站，预留合江站。
该线路呈西北-东南走向，全长约42.87公里，共设车站12座，分别为合江、天府新站、蓝家店、天府商务区、红莲、正兴湾、怡心湖、牧华路、温家山路、龙港、双流机场2航站楼、龙桥路。其中换乘站10座，于2019年8月16日开工建设。
根据环评报告信息显示，19号线二期最高时速将达到160km/h，机场直达车也采用最高时速为160km/h（其余列车最高时速140km/h）的市域快线车辆，这将成为时速最快的成都地铁线路。
当然，除了前面说到的看展逛公园，吃美食，19号线二期开通后，乘客可以通过“天府新站”换乘18号线直达天府国际机场，实现双流机场和天府国际机场之间的直达服务，密切双机场之间的联系。
此外，19号线二期还串联起了龙桥路、西航港、怡心湖、正兴湾、天西、天府前湾、兴隆湖以北等板块，还将形成由天府新区核心区向西辐射双流、温江的市域快线通道，增强天府新区对城市西部的辐射能力。
地铁19号线2期始于双流区，必然双流区的部分区域会因为地铁的开通带来新的机遇。特别是双流机场到怡心湖这段，直接将怡心湖这个产城湖板块和交通枢纽串联起来，小妹觉得无论地理位置来看，怡心湖和西航港板块的居住价值和产业价值都会得到显著提升，区域内部分楼盘将因此受益。
首先来看看怡心湖板块的首开天府琅樾，这个项目来头有点大，是“北京一哥”首开控股在成都首次拿地并独立操盘的项目，定位高端，有叠拼和小高层两种产品，总价在500-800W。
价格不菲，但首开天府琅樾却在去年做到了2022城南别墅类产品销售榜第一的位置，也被誉为城南“真湖居墅”，目前还有在售房源，只适合预算高的高净值人士。
预算稍低的购房者，可以看看首开天府琅樾旁边的龙湖御湖境，因为限价的关系，洋房总价约320W起，大平层总价约420W起。
虽然单价相对较低，但不代表品质降级。从地理位置来看，龙湖御湖境位于怡心湖核心区，毗邻怡心湖和怡心湖公园，部分房源可以直接欣赏到怡心湖景；从项目来看，龙湖御湖境占地仅40亩，在容积率2.0的指标下，围合布局了7栋小高层，形成了双中庭、百米中央公园的中庭景观；产品上，龙湖御湖境主力户型为143㎡清水洋房和175㎡、196㎡两种精装大平层，改善属性拉满。
而西航港板块在双流以性价比著称。从距离来看，是双流区距离高新区最近的一个区域，如果在这里买房，在高新区上班，真的是so easy!
不过，区域内只有中绿康桥和合力达卓越南城四期（东湖区）有可售房源，存量较少。可是关注成都楼市的人都知道，这两盘都是很红的楼盘。
特别是中绿康桥本身就距离8号线珠江路站仅有约100米，周边公园、医院、教育、购物等配套均已齐备。并且，中绿康桥的开放商是“千亿央企”中国绿发，安全性有保证。 价格也在192万元至239万元区间，是城南置业的优势选择。
而合力达卓越南城位置优越，不仅距离地铁8号线莲花站仅800米，北边还有川大路，与高新区天府一街相连，对高新区上班族比较友好。
目前，合力达卓越南城的在售房源清水均价约12616元/㎡，性价比非常高。
另外一处重要的连接即是分列在天府公园两侧的红莲站和天府商务区站。
首先，查询地图可知，红莲目前是没有地铁站点的，而红莲站向北紧邻天府第七中学，向东就是天府公园，西侧有招商时代公园一期、万科天府锦绣等项目，东南方向上还有招商时代公园商业中心。
不仅如此，红莲站与蔚蓝卡地亚花园直线距离约850米，与首开龙湖云著直线距离约880米，与保利天屿直线距离约1.2公里，即红莲以北的一众项目都被包括在地铁辐射范围内了。这也让首开龙湖云著、蔚蓝卡地亚花园城等项目拥有了“双地铁”加成，既可至武汉路站乘坐1号线，也可以去红莲乘坐19号线。
19号线2期红莲站的相邻站点是“天府商务区”站，目前已经是6号线的站点了，届时，可以从蓝家店站、红莲站、正兴湾站等地方便地换乘地铁6号线。
而天府商务区站周边，有中海天府里和中粮天府祥云两个项目在售，其中中粮天府祥云又是“定向销售”项目，于是这一片区的供应主力便是中海天府里，距离天府商务区站直线距离仅有约400米。
在这两个站点周边，保利和光屿湖、首开龙湖云著、万科天府锦绣等项目的住宅已经售罄，多为改善产品。
如万科天府锦绣，推出了约147㎡至350㎡的三房、四房、五房的大平层户型，再如首开龙湖云著，推出了建面约151㎡至195㎡的高层、小高层产品。
地铁线路开通，将会使区域生活便利度进一步提升，也对区域商业的开发有积极作用。
当下，红莲站和天府商务区站周边更吸引眼球的要属招商时代公园和中海天府里。
招商时代公园是一个总占地787亩的大体量项目，目前仅开发了一部分，后续还会有更偏改善的住宅产品陆续入市。目前，项目在售的户型在建面约177㎡至142㎡区间，改善属性已经很明显了。
以招商时代公园的配套为例，教育方面有元音小学、天府七小、天府七中，生态配套上有天府公园，商业方面则有天府大悦城和天府国际保税中心TFS、天府招商花园城购物中心，再加上日益便利的公共交通，这一片区的配套具备不小的优势。
天府公园另一侧的中海天府里也是一个大体量的项目，2017年11月28日，中海以107.79%的溢价率，斥资47.9亿元拿下了秦皇寺板块约299亩住兼商地块，分为12个地块打造，最近一次取证推出了8号地块的3栋住宅楼。
相对而言，中海天府里属性更加综合，2019年推出过建面在百平米以下的房源，也有部分改善房源入市，目前8号地块还有少量房源在售，主要为建面约204㎡的改善户型。
综合红莲站与天府商务区站近期入市的项目与当下在售、待售的新盘，改善属性相对明显。这一区域整体属于秦皇寺板块，本就是天府新区一处重要的价值聚集地，两个地铁站周边还有众多的商业中心、写字楼、商业体。19号线二期贯通，将会对整个区域的发展起到促进作用。
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