川投置信51%股权及相关债权拟转让,涉及牧山丽景项目

7月20日，西南联合产权交易所网站公告显示，四川省投资集团有限责任公司挂牌转让持有的四川川投置信房地产开发有限责任公司51%股权和相关债权。挂牌时间为2022年7月20日至2022年8月16日。

本次转让的挂牌价格为36,633.0516万元。其中四川省投资集团有限责任公司所持的四川川投置信房地产开发有限责任公司51%股权转让底价17058.0516万元；四川省投资集团有限责任公司对四川川投置信丽景置业有限公司的借款本金为19575万元。

同时公告披露，受让方需代四川川投置信丽景置业有限公司向转让方偿付借款本金19,575万元及未付利息，本次转让的标的挂牌价未含借款本金的未付利息，该笔未付利息由转让方和受让方自行结算。借款的未付利息的起息日为2022年6月22日，止息日为前述借款本金到达西南联合产权交易所专用账户之日+3个工作日（期间法定节假日、休息日仍需计息）。此外，标的企业原股东不放弃本次产权转让的优先购买权。

信息显示，标的企业四川川投置信房地产开发有限责任公司（简称川投置信）成立于2004年，由四川省投资集团有限责任公司和成都置信实业（集团）有限公司联合成立。川投置信在成都已成功开发丽都玉园领邸别墅、丽都玉园天俊、丽都花园城等楼盘，目前致力于牧马山别墅区项目——置信牧山丽景的开发与经营。

▲置信牧山丽景项目实景

其中，转让方四川省投资集团有限责任公司为四川省政府国有资产监督管理委员会出资，其持川投置信51%的股份，另一股东成都置信实业（集团）有限公司则持股49%。也就是说，成都置信实业（集团）有限公司并未放弃本次产权转让的优先购买权，若本次挂牌转让成功，则国资将彻底退出川投置信及项目置信牧山丽景的开发运营。

公开资料显示，置信牧山丽景项目位于成都市牧马山生态居住区内，属于高端品质的纯独栋别墅集中住宅区。项目总占地约638亩，包含约200亩中央公园，分三期开发，打造独栋别墅产品。项目上一次取得住宅预售即规划打造的三期地块（167亩，容积率0.47），于2019年4月共21户独栋别墅现房入市，户型面积约300-390㎡，均价约14600元/㎡。

▲置信牧山丽景项目实景

成都置信实业(集团)有限公司官网显示，成都置信实业(集团)目前形成了以商住地产、产业园区、文化旅游、医疗养老、汽车贸易以及现代服务的六大核心业务板块，是一家成都本土多业态、跨地区的综合经营服务投资控股型集团公司。其自1997年开始进入房产开发行业，在成都、上海、青岛、银川、株洲、绵阳、巴中、遂宁，以及成都周边的温江、彭州、崇州、蒲江、新津等区域房地产开发。目前，除了置信牧山丽景项目外，成都置信实业(集团)已开发形成四大住宅产品系，包括丽都系（置信·丽都花园城）、鹭湖宫（置信·鹭湖宫）、逸都系（逸都城）、芙蓉系（置信·芙蓉古城、置信·芙蓉青城、置信·芙蓉汉城）等。

不过，在去年成都爆出的一起7亿元养老投资项目爆雷的事件，正是成都置信实业集团投资的一项名为“康嘉逸居”的养老产品。今年3月，成都置信实业(集团)专门对外披露，有企业向成都市中级人民法院恶意申请成都置信实业集团破产。据企查查显示，成都置信实业(集团)有限公司成立于1996年10月03日，现已列为失信被执行人，截至目前，涉及司法案件598起，有失信记录3条，有限制高消费记录152条。

来源：地产全说