2月预推新房源超万套!?较低首付30万或可上车!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
*本文为新盘预告，全文3906字，预计阅读需6分钟
去年子过年，是喊大家都在屋头不要出门。
今年子过年，是喊大家留守本地不要返乡。
因为疫情，我们可能要连续过两个“最无聊”的年。
但是这个东西开不得玩笑，该遵守的规章制度一定要遵守，该相应的号召还是要相应哦。
既然不能跑远了，商场电影院那些紧到耍也就那几样，不如趁有空去看看房子？
这儿黑马君给大家统计了一下成都中心城区2月预计会开盘的项目情况，大概有41个新盘，共计超过11318套房源。But，大家都懂的，说的是预计2月开，但很有可能2月开不到，要延后到3月甚至更后面（比方说每月都挂在【即将预售】栏长达2年之久的SM锦悦）。所以黑马君不敢给大家保证说以下表格中的项目都会在2月开盘哈，不过感兴趣的朋友可以提前去项目上了解更多的情况，万一呢~
点击图片可放大观看
总体来说，天府新区依然是供货大户，预计接下来将推出8个项目约2700余套房源，可选择量较大。此外，成华区作为主城区新盘供应“一哥”，预计也将带来5个项目，包含1600余套房源，真·主城党福音。
二圈层中，郫都区和新都区预计出货量较大，预推新房源量都超过了4位数。
户型面积端口，约有11个项目预计推出100㎡以下的房源，但货量很小，“纯刚”选手竞争较大。
NO. 1 高新区
预推新项目：4个
预推新房源量：646套
遗憾的是，没有发现山河峯荟的身影。
幸运的是，还有长冶南阳御龙府来扛大旗。
一举一动，牵动着成都购房者心弦的高新南区，预计将在2月带来4个项目，包括锦城湖板块的中洲·锦城湖岸、新川板块的中建天府公馆和仁美熙和府，以及“传说中”的长冶南阳御龙府。
比起之前那波“狂欢”，这次高新要稳重一点了，产品以刚改和普通改善为主，大概不会出现500万级以上的房源（这个要看中洲的脸色）。
其中，曾以清水均价1万出头问世、如今已是现房的长冶南阳御龙府，当属最香。坐标吉龙二街南侧，西邻梓州大道，周边已有领馆国际城、碧桂园沁园里、朗基和今缘、北大资源颐和翡翠府等项目，交通、教育、商业配套等资源不算好夯实，但也能满足基本生活所需。
重点来了，即将推出的9#楼是项目的最后批次产品，真正的错过就不再系列。2T4户，27-28层，面积段99-116㎡三房，只有204套。黑马君觉得，刚二都不用去凑热闹了。
中建天府公馆和仁美熙和府的价格也挺香，且户型段也不算非常大，保持在总价可控的范围内。
普通购房者可以关注下中洲锦城湖岸，位置在那儿摆起的，前几批次卖得也相当好，甚至有可能这盘都轮不到普通表演，依然是刚需一锅端。
NO. 2 天府新区
预推新项目：8个
预推新房源量：2830套
供货大户这盘带来的基本上都是纯新盘，且只有1个项目会推出100㎡以下户型的房源，其余多为大平层乃至墅级产品，比如万科成都的“灯塔”产品天府锦绣、破局叠拼空间变幻的奥园麓语ONE、临江台地纯墅社区德信麓湖云庄等，整体改善属性非常明显。
昨日，号称“钻石大平层”的德信弘阳·湖畔云璟取证，推出首批次188套房源，总价约450万元/套起，算是拉开了天府新区2月份的新盘序幕。
中海·麓湖公馆、万科·天府锦绣、招商时代公园为加推项目，参考上批次的成绩来看，都十分不错，即便总价偏高也挡不住深改人群的追捧。
预算没有那么充足的选手，可以关注下中信城开·麓山上院。作为2月天府新区预开盘中少有一个拥有100㎡面积段以下产品的项目（有点拗口），据售楼部消息称预计精装单价在1.7-2万元/㎡左右，总价门槛在160万左右，价格优势相对明显。并且预计首批次将推出670套高层房源，涵盖三房和四房。
另外，兴隆湖畔的中铁·悦鹿府的面积段也还算“精致”，项目为中铁先进城的三期，预计高层单价在1.8万元/㎡左右。这在如今豪宅遍地的兴隆湖畔，不可谓不香啊。
NO. 3 成华区
预推新项目：5个
预推新房源量：1683套
主城供货大户成华区依然是耀眼的存在。其实多的都不用说了，源滩麒麟荟90㎡以下的小户型产品，放在如今的成都市场上，真的是凤毛麟角。更何况项目位置也挺好，简直可以闭眼摇。
中环TOD·十里风和同样值得刚需和刚改朋友关注。项目整体占地约131亩，本次预计推出的首批次房源，2T4户，预计清水均价2万元/㎡左右，总价门槛在182万元左右。
有一定改善需求的朋友可以看看二八片区的首钢璟辰里。项目距离地铁7号线八里庄站直线约212米，资格的地铁盘，同时靠近中环路，整体交通便利。板块正在紧锣密鼓地“辞旧迎新”，潜力指数+++++。
NO. 4 锦江区
预推新项目：2个
预推新房源量：376套
好吓人，最小面积都是165㎡，包包头没得个300来万，2月份的锦江区新盘就跟你无缘。
中化润达丰滨江樾城靠近地铁7号线狮子山站，属于文化气息浓厚的川师片区，穿过中环路就是炙手可热的三圣乡片区，但是据说单价想往3万冲，有点东西。
号称“攀成钢最后一个项目”的蓝润泷门，是蓝润多年前拿下地块后，现在才想起来的项目。位置没得说，资格攀成钢，旁边就是成师附小慧源校区（没有说一定能正读的意思，具体情况要看当年政策和划片等因素），懂的都懂。产品本身是3T3户，37层高，体量只有约22.5亩，规划了2栋高层住宅，共202套。也就是说，这个盘准备排名前列次开盘就一次性梭哈。
最后提一嘴，当年蓝润的拿地价是7900元/㎡，参考现在攀成钢的二手房价格，你说会不会有惊喜呢？
NO. 5 青羊区
预推新项目：2个
预推新房源量：430套
外金沙板块作为主城老牌热门板块——金沙板块的外延部分，近几年虽有供应，但非常少，仅有金沙城、华润金悦湾、西派金沙三个项目，属实难以解渴城西的置业需求。而且，虽然这儿预计玉润金沙要开盘了，但也仅推出122套房源，依然是少数人的快乐。
城西另一个热门置业区域——万家湾，同样迎来了新供应首创·禧瑞光华，项目主打小高层+叠拼，容积率仅1.5，门槛面积为143㎡，按照销售预估的单价2.4万元/㎡来看，总价在343万元左右。
NO. 6 武侯区
预推新项目：1个
预推新房源量：202套
武侯区的新供应竟不是出自武侯新城，而是红牌楼，中环路以内哦。
位于长益路的南山·凌峯，属于丽都片区，整体发展醇熟，各项资源配套都比较完善。而项目本批次即将推出的产品，是2T2户纯板式大平层配置，16-17层高，户型150-180㎡套四，主城改善党建议关注。
NO. 7 金牛区
预推新项目：1个
预推新房源量：240套
金牛区预计也有一个项目推出，位于五块石片区的中际汇菁苑，划重点：现房。建面约97-123㎡的清水产品，感觉又是一个总价可控的选手，金牛区的刚需朋友可以关注一下。
NO. 8 双流区
预推新项目：4个
预推新房源量：956套
少了中铁骑士府邸，2月的双流区拿啥子打台面呢？
无需多虑，这几个项目都挺能打。
位于天府国际生物城板块的天府领地城，是片区排名前列产品，未来将享受板块内各类丰富的资源配套和政策红利，潜力较大。项目整体占地约407亩，分为多个地块打造，住宅部分占291亩。预计2月将推出的是3号地块，容积率2.0，包括了1T2的洋房和2T4的小高层产品，重点是建面96-123㎡，又是个总价可控的感觉。
华府板块的中海云麓世家，之前多次推盘成绩不俗，本批次要推的也是项目最后批次产品了，只有1栋，34层高，3T6户，包含114㎡的套三和125㎡的套四。
同样是加推最后批次的，还有怡心湖板块的奥园半岛ONE，片区内少有纯叠墅社区，圈层性和品质感毋庸置疑，户户享花园，据称80%以上房源看湖，参考上批次总价门槛500万元起。
名字很好听的凤凰台，位于双流城区，体量小只有2栋楼，总户数仅34户，准现房的节奏。
NO. 9 龙泉驿区
预推新项目：3个
预推新房源量：474+套
3个清水盘，纯刚需可以关注下梵悦里，参考上批次均价偏低。
重点看下十陵板块的佳兆业·珑樾壹号，占地约59.38亩，容积率仅1.5，规划上下两叠形式的叠拼产品及少量洋房产品，保证低密的同时增大了空间度和采光面，花园、露台、270°落地玻璃、G LDK一体化设计等，产品力不错，改善客群可以关注一下。
NO. 10 郫都区
预推新项目：5个
预推新房源量：2055套
郫都区2月预计推货量还比较大，大多属于刚需类产品。昨天（2月2日），菁蓉滨湖湾已取证，377套房源，建面约120-172㎡，清水均价11162-13685元/㎡左右。
成都鑫苑城的全新组团鑫苑御景台，占地约41亩，容积率4.0，户型建面约99-142㎡，刚需朋友可以关注。
位于红光新城板块的西郡府邸，整体资源配套不错，生活氛围浓厚，预计推出建面约94-135㎡清水房源。
NO. 11 温江区
预推新项目：2个
预推新房源量：360套
2个都是加推项目，之前的成绩都不错，是很多人都比较关注的对象。
合谊万璟台位于温江大学城与光华新城交汇处，距离地铁4号线杨柳河站较近，商业、教育等资源也比较丰富，重点是价格比较“温柔”。
恒大未来城就不多说了，基本就是温江闭眼摇的存在。
NO. 12 新都区预推新项目：4个预推新房源量：1136套
相比温江区预推新盘的性价比，新都区的力度感觉就没那么强了，户型段不算小，参考上批次的均价也不算好低，门槛已经摆起了。但好在几个盘的品质还不错，拥有一定的改善属性。
注：上述房源信息来源于成都购房通、成都房小团及各大售楼部，由地产黑马于2月3日前手动整理，具体情况请以当时售楼部公布的信息为准，本文仅供参考。
- end -
来源：地产黑马
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
