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楼盘介绍

基本信息：占地35.15亩，总户数324户，共10栋楼，有10F、17F的小高层和洋房。产品面积为平层134-185㎡，梯户比有1梯2户和2梯2户，容积率2.5，物业费3元/月/㎡，由龙湖物业提供服务。

建筑与外观：采用低密板式的建筑布局，外立面以low-e中空玻璃+铝板+石材打造，美观且具有现代感，大窗墙比设计保证了充足的采光和良好的视野。

项目优势

品牌优势：由成都兴城投资集团有限公司旗下的兴城人居开发，荣获中国房地产业综合实力100强、中国房地产公司品牌价值top10等称号，综合实力居成都市属国有城市开发企业首位，品牌信誉度高，开发经验丰富。

产品设计：户型设计合理，如区域内明星稀缺的C1-143㎡（洋房）户型，纯南北板式通透，公摊低约16%，无浪费空间，采用方厅打造，实用性强；D1-182㎡户型，南北板式通透，私享独立入户厅，近60㎡阔绰客餐厅，双套房设计，约10m阔尺观景阳台。LDK设计使整体空间更开阔，利用率更高，动线更短。

物业服务：龙湖物业提供服务，位列中国物业服务百强企业综合实力前十，服务质量前十，能够为业主提供高质量的物业服务，包括安全保障、环境卫生、设施维护等方面。

区域优势

交通便捷：坐拥二纵三横双轨道立体交通网络，中环路和三环路贯穿整个中心城区，连接成都东站、成都南站等重要交通枢纽，地铁7号线大观站和2号线成都东客站步行均在十分钟左右可达3。

商业繁荣：所处的东客站生活圈、毗邻攀成钢商务生活圈、站南金融城商圈，步行可达华宇广场、鹏瑞利广场，车程5-10分钟可达锦华万达、卓锦曼购中心、魅力凯德广场、万象城等，沿东大街到达春熙路、太古里、IFS 仅需 20 分钟左右。

教育资源丰富：周边有四川师大附中外国语学校，提供0-18岁一站式教育配套服务；成都英华学校，是成都首个中加合作九年一贯制公办学校；还有成都第十二幼儿园、金苹果幼儿园、盐道街小学、川师附小、七中育才中学等学校在3公里范围内。

周边配套

教育配套：直线3km范围内有88个幼儿园、28个小学和15个中学，如四川师范大学附属实验学校、成都师范附属小学慧源校区、四川省成都市七中育才学校汇源校区等。

医疗配套：直线3km范围内有19个一级及以上医院，其中四川友谊医院距离楼盘约911m，四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区距离楼盘约1.3km，成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距离楼盘约1.4km等。

生态配套：距离400余亩的塔子山公园仅1公里，距3000亩的成都最大青龙湖湿地公园3公里，项目5公里之内还分布了约15000亩三圣乡生态景区、约3000亩白鹭湾湿地公园、约420亩东湖公园、锦江河岸生态公园等。

商业配套：楼盘周边3km范围内有18个商场，包括凯德广场魅力城店、文华广场等购物中心，可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

户型解析

建面约134㎡户型

四室两厅两卫，整体布局紧凑合理，空间利用率高。南北通透，采光通风良好，客厅连接观景阳台，视野开阔。卧室空间适中，主卧可设置独立衣帽间，满足日常收纳需求。

建面约143㎡户型

四室两厅两卫，纯南北板式通透设计，保证了室内空气的流通和充足的采光。采用方厅打造，客厅、餐厅、厨房一体化设计，使公共空间更加开阔，便于家庭成员之间的互动和交流。

建面约182㎡户型

四室两厅三卫，南北板式通透，私享独立入户厅，彰显尊贵身份。近 60㎡阔绰客餐厅，空间宽敞明亮，可满足大型家庭聚会和社交活动的需求。双套房设计，方便家庭成员的生活起居，同时也保证了隐私性。

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