成都【嘉禾朗宸府】华府芯百亩低密_112-175㎡户型即将开盘_售楼处电话(最新认证)
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在成都双流区华府板块核心，作为城南 “南拓” 战略与天府中央商务区南延线双重覆盖的价值高地，这里汇聚高端住区、全维交通与优质生态，是城南刚改至改善群体的置业优选。本土实力房企嘉禾兴地产携标杆力作 ——嘉禾朗宸府，以百亩低密纯板社区、130% 超高得房率、地铁口精装大宅，重构城南改善人居性价比标杆。项目集华府核心占位、19 号线地铁口、2.0 低密纯板、超高得房率、全维醇熟配套五大硬核价值。
楼盘基本信息：百亩低密纯改善，新规高得房精工住区
嘉禾朗宸府位于成都市双流区怡心街道温家山路与协和大道一段交汇西北，踞守华府板块正核，紧邻 “华府 F4” 高端住区，是嘉禾兴地产深耕城南的高端改善标杆，也是板块内少有的百亩低密纯改善大盘。
占地 / 建面：总占地约 108 亩，总建面约 18 万㎡
楼栋规划：22 栋 17-18 层纯板式小高层，2T2 户低梯户比
容积率 / 绿地率：2.0/35%，围合式布局，最大约 190 米旷野楼间距
总户数 / 车位：约 864 户 / 1555 个，车位配比 1:1.8，停车无忧
产品面积：建面约 115㎡套四、127㎡套四、139㎡套四、175㎡套四（精装交付）
价格区间：单价约 1.9-2.4 万 /㎡，总价 218-420 万
交付标准：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件，全屋落地窗，一线品牌建材）
物业 / 交付：绿建物业，预计 2028 年一季度交付
项目作为新规高得房率代表作，主打 “负公摊 + 高拓展”，户户赠送超大入户光厅（最高约 22㎡），搭配约 3600㎡高端会所（含健身房、瑜伽室、茶室）与五维立体园林，从归家仪式感到日常居住舒适度，全方位拉满改善质感。
区域周边配套：三地铁 + 全龄名校，城南自住无忧
1. 交通：19 号线地铁口 + 三纵三横，30 分钟通达全城
项目距地铁 19 号线温家山站直线约 50 米，步行可达，快速换乘 5 号线、22 号线（规划），直达天府机场、金融城、春熙路等核心区域。紧邻剑南大道、天府大道、华府大道等城市主轴，三纵三横立体路网，自驾 10 分钟直达怡心湖、天府总部商务区，多维交通加持，日常通勤、远行出行高效便捷。
2. 教育：全龄名校链，目送式教育无忧
步行可达怡心三幼、棠湖中学怡心湖校区（九年一贯制），周边覆盖双流中学、成都实验小学怡心湖校区等优质名校，12 年全龄优质教育一站式配齐，公办名校确定性强，轻松实现目送式就学，护航孩子成长。
3. 生态：双公园环绕，城芯稀缺生态绿肺
紧邻约 8000 亩怡心湖公园、美樾公园，推窗见湖、出门入园，城芯罕见的 “湖居绿肺”，日常休闲、慢跑散步、亲子游玩一步直达，拥抱低密自然，提升居住幸福感。
4. 商业 & 医疗：2 公里成熟商圈 + 三甲医疗，自住无忧
2 公里内覆盖和悦广场、三利广场、中海寰宇坊等成熟商圈，3 公里内汇聚银泰 in park（在建）、蜀道云上城等大型综合体，涵盖潮流购物、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态。距成都市第七医院（三甲）、四川泰康医院等优质医疗资源不到 3 公里，华西天府医院护航，为家人健康保驾护航。
户型介绍：115-175㎡高得房，全周期改善适配
嘉禾朗宸府主打115-175㎡纯改善精装户型，私梯入户、南北通透、全明采光、130% 超高得房率，适配二胎 / 三代同堂等全周期改善家庭需求。
112㎡四室两厅两卫
核心亮点：约 15㎡入户光厅，7 米横厅，LDK 一体化宽厅
空间布局：经典四房格局，动静分区合理；主卧独立套间，配独立卫浴 + 步入式衣帽间；双次卧 + 多功能房设计，适配家庭多元需求；双卫干湿分离，性价比突出
得房率：约 125%，实得面积约 144㎡，空间利用率拉满，城南刚改性价比首选
126㎡四室两厅三卫
核心亮点：约 20㎡奢阔入户光厅，7.4 米全景横厅，270° 落地窗
空间布局：双套房设计，保障长辈与子女居住私密；主卧约 25㎡行政套房，配独立卫浴 + 步入式衣帽间；厨房连通生活阳台，通透实用；全屋多飘窗拓展空间，居住质感拉满
得房率：约 130%，实得面积约 165㎡，大空间、高实用，自住舒适度拉满，进阶改善首选
建面约 175㎡ 套四三卫
核心亮点：约 25㎡奢阔入户光厅，8.5 米环幕横厅，270° 怡心湖景观
空间布局：三套房设计，全明无暗间；主卧约 35㎡顶级套房，配独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景露台；中西双厨 + 独立餐厅设计，连通生活阳台；全屋套房 + 多功能房，适配大家族居住需求，彰显顶豪身份
得房率：约 135%，实得面积约 236㎡，华府核心稀缺湖景大平层，终极改善首选
成都嘉禾朗宸府，踞守双流华府板块核心，坐拥 19 号线地铁口、12 年全龄名校、怡心湖生态、2 公里成熟商圈全维配套，搭配 2.0 低密纯板社区、嘉禾兴精工品质与130% 超高得房率户型。作为 218 万起城南改善标杆，无论是家庭改善、自住保值，还是板块价值置业，都是华府板块值得入手的稀缺新房。
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