近日,御园丰锦发布摇号终止公告。其中提到,“因登记购房人少于本批次销售住房总套数,供大于求,房源已完全能满足所有登记购房人选购,我公司将自行组织有序销售,现御园丰锦项目1-4号楼项目公正摇号终止”。 ※ 图据御园丰锦项目官微御园丰锦项目于9月10日取证预售,推出322套高层和小高层,户型建面约109

近日，御园丰锦发布摇号终止公告。其中提到，“因登记购房人少于本批次销售住房总套数，供大于求，房源已完全能满足所有登记购房人选购，我公司将自行组织有序销售，现御园丰锦项目1-4号楼项目公正摇号终止”。

※ 图据御园丰锦项目官微御园丰锦项目于9月10日取证预售，推出322套高层和小高层，户型建面约109-138㎡，取证单价19638-24042元/㎡（其中包含装修标准3000元/㎡），总价约202-320万。9月26日，距离项目取证已过去半月，成都新楼市查询成都住建局官网发现，截至9月26日早十点，项目可售房源为322套，也就是说，目前已售套数为：0套。（数据来源成都住建局官网，备案数据或有延迟）

※ 截自成都住建局官网距离御园丰锦项目直线距离约750米处，近期也有新盘取证——龙湖龙悦台于今年8月20日取证，推出132套带装修洋房，户型建面约130-318㎡，取证单价19800-23585元/㎡（其中包含装修标准3729元/㎡）。也就是说，御园丰锦高层和小高层的单价，竟然比龙湖洋房的单价还高……

※ 御园丰锦和龙湖龙悦台的位置示意截自百度地图

区域：竞争激烈的犀浦板块踩盘当天，小编选择的交通方式是乘坐地铁2号线到天河路站，然后步行到达售楼部。据百度地图显示，从天河路站到项目步行距离约910米。

※ 截自百度地图关于项目周边的生活资源，我们一一来看。交通方面，项目周边有地铁2号线天河路站、有轨电车蓉1号线天河路站，以及据百度地图显示，项目距地铁6号线梓潼宫站直线距离约1公里，出行较为方便。

商业方面，项目一街之隔有蓝光幸福满庭的商业广场，周边诸多小区都带有社区底商，以及龙湖龙悦台也规划有不同业态的底商，足够满足日常生活需求。

※ 周边商业实拍图（滑动查看更多）教育方面，项目一公里范围内有犀浦街道幼儿园、犀浦外国语学校等。（此处仅为地缘性学校介绍，不作为就读依据，具体以当年官方划片为主）总的来看，项目周边城市界面成熟，生活氛围浓郁。但也正因如此，小编去踩盘之后发现，除了御园丰锦之外，项目周边的可选项实在太多了！二手房方面，仅仅项目周边一公里范围内，就有蓝光幸福满庭、傲城、朗基少帅府、公园榕郡、蜀鑫西棠、宇众悦府、大陆美地西庭、万科理想城等众多小区。

※ 御园丰锦周边二手房成交参考价图据成都住建官微并且，据成都住建局官网发布的二手房成交参考价显示，周边二手房参考价大多在1.2-1.5万元之间。即便是新房方面，可选项也不少。

※ 数据来源成都住建局官网制图：成都新楼市如果想在这么多新房二手房小区中脱颖而出，意味着御园丰锦必须要拿出打动人心的产品才行。那么，项目的具体表现如何，我们接着往下看。

楼盘：占地约29亩，规划有4栋住宅2017年8月22日，新加坡丰隆集团旗下子公司长旺国际以约4.33亿元总价，拿下项目所在的约29亩地块。该地块起拍楼面价5200元/㎡，经过多轮竞拍，成交楼面价定格在10100元/㎡，溢价率达94.23%，是当时郫都区少有的“万元地”之一。

※ 御园丰锦项目规划图项目总占地约29亩，容积率2.9，共规划有6栋楼，其中1-4号楼为住宅楼栋，共计322户，5号楼是目前售楼部所在位置，6号楼为社区用房。据售楼部现场信息，5号楼有专用烟道，房屋规划用途为商业用房，具备开办产生油烟的餐饮服务条件。从售楼部展示的沙盘来看，项目虽然总占地面积不大，但6栋楼采用围合式布局，因此在小区中间位置留出了部分面积用于规划园林景观，并且，还规划了成都人最爱的水景。不过，关于水景的面积嘛，见下图，自行体会。