中交万年场44亩项目拟增资 新股东将持有49%股权

今日，北京产权交易所正式披露一宗产权转让信息，成都卓璞置业有限公司发布拟增资消息，拟募集资金对应持股比例49%，该公司主要资产为位于成华区万年场板块的44亩项目。

截图自北京产权交易所

经查证，成都卓璞置业有限公司成立于2022年4月，注册资本1亿元，为中交地产的全资子公司。

从近期中交地产发布的半年报中，焦点君发现中交地产在万年场板块的44亩项目或命名为成都鹭鸣九章，产品疑似为双叠拼、三叠拼和高层住宅，下面来看详情。

项目地块是中交在今年3月于成都集中供地中抽签竞得，当时的成交楼面价18900元/㎡。根据土地出让条件，该地块住宅清水限价28000元/㎡，成品住宅销售比例100%。

从定价可以看出，成都鹭鸣九章的指标和配套都非常不错。

项目占地面积约44亩，规划总建筑面积76856.18㎡，地上计容建筑面积44402㎡，其中住宅部分约44241.67㎡，地下住宅（储藏室）为5169.84㎡。

据成都市规划和自然资源局公示的信息来看，成都鹭鸣九章的地块呈“L”型，形状方正，上面的“一”字型都是17F、20F、24F的住宅楼栋，下面“一”字型是4F、6F的住宅楼栋，产品疑似为双叠拼、三叠拼和高层住宅，整体容积率1.5，改善属性明显。

/图据成都市成华区规划和自然资源局

目前项目板块的配套都比较成熟。

交通方面，除了有迎晖路和二环路两条主干交通路网，周边还有地铁4号线万年场站和地铁8号线双桥路站，自驾和地铁出行都非常便捷。

教育方面，项目周边有成都市双庆中学（万年校区）、成都石室小学、成都市双庆小学校等中小学校。

另外，双桂公园、万象公园、中央公园、沙河和塔子山公园，也在项目周边，生态资源具备一定优势。

在项目旁边就是大热的网红盘——华侨城滨江壹号，不过与其刚需特质不一样，成都鹭鸣九章主打改善，因此价格上存在一定的差异。

无论日后谁增资加入，基于配套优势，项目入市后应该会在市场中引起一波关注。