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基本信息

【项目开发商】：成都万科蓉北置业有限公司

【项目占地】：约41亩

【建筑面积】：68511㎡

【总楼栋】：9栋

【总户数】：876户

【总层高】：17层

【容积率】：约2.5

【梯户比】：2T2/2T4

【物业】：成都万科物业服务有限公司

【面积段】：建面约90-120㎡，首批次开售清水

86平，2T4户，赠送率30%左右

89平，2T4户，赠送率30%左右

100平，2T2户， 赠送率30%左右

120平，2T2户，赠送率30%左右

【交房时间】首批次预计2026.12月

项目户型图

86㎡（三室两厅两卫）

89㎡（三室两厅两卫）

101㎡（三室两厅两卫）

101㎡（三室两厅两卫）

121㎡（四室两厅两卫）

万科·都会甲第 六大进阶价值

品牌：深圳国资委直管的国有独资企业深圳地铁是集团第一大股东，世界500强万科集团；

物业：万科物业 “让更多用户体验物业服务之美好”；②区位：廖家湾中央居住区，城北品质居住目的地；

教育：优教环伺，与龙江路小学（新都校区）为邻；

交通：三横三纵三轨，高效路网，地铁5号线（项目距廖家湾站直线距离约600米）/27号线（项目距兴城大道站直线距离约1.2公里）/轨道S11线（在建中），3大轨交便捷换乘；

商业：项目自建约1500㎡社区商业，出门即达，丰盛生活；廖家湾TOD商业（在建中）&幸福桥TOD商业为邻，城市活力消费场；

医疗：三甲医院成都市第一人民医院（新都院区已签约。数据来源：新都发布，2023年2月15日），成都北新医院，为健康护航。

世界500强万科集团 城乡建设与生活服务商

连续9年位列《财富》世界500强

深圳国资委直管的国有独资企业深圳地铁是集团第一大股东。

万科企业股份有限公司成立于1984年，位列2024《财富》“世界500强”第206位。

成都万科 成都人中每50人就有1人是万科业主

入蓉33年已累计交付并服务约85个项目批次（截至2024年12月底），为超过53万人提供“好产品、好服务”。意味着约2140万成都每50人就有1人是万科业主。

万科物业 “让更多用户体验物业服务之美好”

万科物业成立于1990年，以住宅物业为主，围绕房屋资产保值增值提供高品质全生命周期服务，以技术驱动营造阳光健康的人居环境，让更多用户体验物业服务之美好。

截至2024年6月30日，万科物业全国范围内在管住宅物业服务项目3678个、服务布局130个具发展潜力的大中城市。

北廖家湾 北向桥头堡

占位成都都市圈北部中心关键节点，共享高价值潜力未来

万科重仓成北近20载，再一次择址廖家湾，共享城北繁盛的烟火与未来高潜力规划价值。

天府大道北延线-廖家湾，迎来新机遇

天府大道北延线——全球最长的城市中轴线。根据成都新版总规“推动成德眉资同城化发展，建设具有全国影响力的现代化都市圈”，天府大道两侧串联了成都的政治、经济、文化、商业，是城市价值资源的高度体现。廖家湾扣紧中轴线经济门户，将形成共建产业互动新格局。

城北副中心，新都双中心之一，享高能级规划红利

廖家湾与香城中心共同构成新都双中心，根据新都城市规划，2026年初步建成“成北副中心”，2030年建成“成北副中心、消费新高地”，廖家湾已站在城市红利的风口，置业廖家湾，将享受到区域发展带来的生活资源红利。

成北消费活力区门户地标，坐拥多元购物体验

根据新都“一心三区”规划，廖家湾是新都三大产业区之一成北消费活力区的“核心示范区”，打造“成北副中心，消费新高地”，是成北消费活力区的地理中心和门户地标，未来多维繁盛的消费场景，将为居住者带来便捷多元的生活体验。

廖家湾3.0时代-廖家湾中央居住区的崛起

TOD新城：双TOD集群，双享活力通勤与消费

廖家湾TOD（在建中）+幸福桥TOD，成都首批次的双TOD区域，将以高能级规划打造“微缩版城市”。地铁、购物、办公、居住和产业立体交织，站城一体化链接，城市资源高度聚集，奠定城北“超级城市”格局，更将新型活力消费场景带给区域居住者。

廖家湾快速发展，打造高能级宜居区

作为城北两大中心之一，廖家湾快速发展，随着“成北消费活力区”规划的落地，廖家湾更加活力宜居。廖家湾未来公园社区，作为全成都第二批未来公园社区之一，响应成都建设公园城市的理念，依托“一园四脉五岛”，打造集“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”于一体的未来公园社区，让居住者体验推门见绿的都市绿意生活圈。

都会TOD未来社区 15分钟丰盛生活圈

优质学府环伺，打造全龄段教育圈

校区云集，直线距离约350米抵达龙江路小学（新都校区），直线距离约350米抵达廖家湾幼儿园，为孩子带来目送式上学方式；旃檀中学、西川储英中学（建设中）等，新川外国语学校/ 芭德美际学校等K12教育圈，陪伴孩子全龄段成长过程。

成都“五朵金花”之一，龙江路小学（新都校区）举步即达

龙江路原校小学创办于1938年，已有超70年历史。被誉为成都“五朵金花”之一，是成都市优质小学的代表，从师资、管理、生源到办学成绩，龙江路小学都表现非常出色。

教学班底-教师是学校的根本

新都校区由龙江路小学选派管理团队领办，学校管理团队成员均来自名校，全国优秀教师、学科带头人、区特级教师、省骨干教师等，拥有丰富的教育智慧和专业积淀。

三横三纵轨道通勤交汇，便捷换乘全城各域

三轨道：项目距地铁5号线廖家湾站直线距离约600米，距27号线兴城大道站直线距离约1.2公里，距S11线斑竹园站直线距离约1.8公里，步行尺度内无缝换乘成都各线地铁，可便捷到达天府广场、春熙路商圈、蓉北商圈等；

三横：兴城大道、兴贸大道、成都绕城高速；

三纵：天府大道北延线、金凤凰大道、金芙蓉大道。

市新型消费场景，享受自在活力购物

约1500㎡社区自建商业，家门口的专属购物中心，近享丰盈生活，满足日常家庭式消费需求；

约4900㎡星光邻里中心（招商中），新型农贸市场、社区化配套商业、特色餐饮组成的复合型生活中心，尽享便利，一站式满足日常生活所需；

约1.4万㎡廖家湾TOD商业（在建中），距项目直线距离约500米，集融购物中心、免税经营、高端超市、国际影城、综合体验等业态于一体的TOD商业，作为城北中央居住区重要配套，将带来更繁华便捷的生活方式；

幸福桥TOD商业——金牛招商花园城，距项目直线距离约3.6公里，金牛招商花园城正式开业，其中包括百货、休闲、娱乐等多元化消费场景。

成都市第一人民医院（新都院区 已签约），健康守护安心无忧

距离项目直线距离约1公里，为居住者提供尽在眼前的安心感，医院将按照国家三级标准建设，计划总投资27亿元，将实现不低于2000张床位诊疗能力。

2023年2月，成都市第一人民医院（新都院区 已签约）正式签约落地新都。

一带四公园，慢享都会森呼吸

项目北侧公园（规划中）打造家门口的自然疗愈场，为全龄段的家人提供休闲、运动多元化功能场景；

毗河绿带，占地约565亩，距项目直线距离约700米，可放慢脚步沿河漫步，周末露营、骑行，享受都市里的悠然慢生活；

项目周边更有舒悦公园（建设中）、源上湾公园、诺贝尔公园等多种选择，让公园融入生活。

成都万科2025进阶之作 丰盛场景多元生活

项目整体以现代简约的设计风格，追求精致与高级感，强化与城市的链接，展现项目的都会风格 。示范区参考香港瑰丽酒店风格、以华裔酒店大师季裕棠(Tony Chi)的设计语汇为蓝本，西体中用——融汇现代都会格调，打造“都会美学”生活范本。

精致格调 让每一刻生活皆丰盈

五大主题场景空间，七进尊享归家体系，让您仿佛置身于世界顶级酒店；四大主题功能盒子，让热爱成为生活的主旋律。通过多元化社区场景，成为链接人与人的关系磁场，重构当代都会生活的温情。

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