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【基本信息】

245万起洋房跃层 建面约180-274m²底跃

精装带三大件：地下室挂白+贴地砖

地下室层高：5.1米

物业费：2.7

容积率1.78

公摊：13-15%

交房时间：现房

【区域配套】

交通：

双地铁站点：地铁5号线幸福桥站、地铁27号线石门坎站（在建）

三横两纵交通线：

三横：三环路、天龙大道、四环路

两纵：天府大道北延线、凤凰山高架

商业：

黄金十字商圈：绿地苏宁广场（在建）、城北优品道U-PARK（在建）、龙湖锦宸天街（已开业）、保利广场（已开业）、幸福桥TOD商圈（在建）、国际商贸城

教育：

机关三幼（成都首批一级一等公立幼儿园）、成都第十六幼儿园蜀道园校区（成都市一级幼儿园、四川省示范幼儿园）、成都市实验小学（成都五朵金花之一）、人北小学天北校区（1981年被确定为四川省首批重点小学）

生态：

环城生态带、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园等城市级主题公园，市政公园（规划中）

【主城百亩最低密生态大盘】

国誉府总占地约101亩，在金牛TOD旁，容积率仅 1.78低密住区，外享三大公园环幕视野，内拥一环两轴十二院园林景观，建面约 180-274m²花园跃墅，公园城市生活的理想诠释

百米超楼间距 超叠拼近两倍

超越别墅的采光，极致开阔视野，满足家居私密尊崇感，保证户户采光通透，以宽广视野享受奢阔景观。

前后奢阔双花园 在家拥抱大自然

户户坐享超大户外空间，总面积≈3.5个主卧，前庭可品茶，后院可嬉戏，是不出户实现溜宠散步、露营烧烤......

5.1m层高 多一重想象与变化

向更高的圈层迈进，对生活不断提出新的要求，可改造为上下双层奢尺层高，进一步提高空间利用率，从图书角到游戏间再打造一层孩子的专属领地。

大面积下跃空间 安放生活志趣

楼下空间，待客与文娱的拓展，家庭影院、家庭健身房，私人工作间等梦想的专属场景统统可以实现，邀请好友麻将桌游，品茶品酒，开辟待客新门面。

前后开间双天窗 优化通风采光

峯层挑剔品味与审美，对居住的品质绝不将就，于前后花园空间均设置采光天窗，开间尺度高达约3-5m，最大限度提升花园跃墅的采光面，可进行高效通风换气。

【户型赏析】（花园均为效果图，不承诺使用）

A02户型

产品面积：274㎡

梯户比： 1T2

B02户型

产品面积：224㎡

梯户比： 1T2

A01户型

产品面积：250㎡

梯户比： 1T2

B01户型

产品面积：180㎡

梯户比： 1T2

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