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建面103-132m²墅区洋房 总价约165-260万

加推：#5栋1单元直接认购

面积：103平 29套

面积：123平 30套

面积：112平59套

【项目概况】

所属区域：成华北湖活力公园住区

占地面积：138亩

容积率：2.3

总栋数：小区共计21栋，总户数1775户

在售楼栋：1、4、15、16、6、7、3栋（共计316套）

建面：103m²、112m²、118m²（套三双卫）

建面：122m²、132m²（套四双卫）

单价：1.65万-1.99万

总价：165万-260万

装修情况：清水

物业：龙湖物业

物业费：2.98元

总楼层：1栋15层、4栋13层、15/16栋17层

交房时间：2024年年底-2025年6月底-2026年6月底

梯户比：2T3户、2T4户

车位比配比：1:1.25

绿化率：50%

【品牌介绍】

绿城—29载耕耘 千亿绿城新作定芯

绿城于1995年在杭州成立，2006在香港联交所挂牌上市（股票代码HK3900），2014年引进央企中交集团为其第一大股东，于2020年荣获中国房地产企业产品力TOP100的榜首。截止今日，绿城已进驻全国11个省(自治区及直辖市)，60余座城市。历经29年的发展，绿城品牌价值达906亿元，并连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

【物业介绍】

龙湖物业—成都有口皆碑的龙湖物业为准业主服务。龙湖物业始建1997年，累计服务1500+项目，超360万户业主。

在基础服务上，龙湖物业有超4500条服务标准，连续13年客户满意度保持90%以上。

【区域介绍】

中优+东进 成华势不可挡

发展重心回归主城 “中优＋东进”主导未来十年，“中优＋东进”步伐加快，成华区作为核心交织地得天独厚。

【锦】此一座主城湖

成都三大湖区，代表顶尖科技的兴隆湖，因国际赛事大运会腾飞的东安湖，以及依托世界级IP“大熊猫”-成都熊猫国际旅游度假区，以“熊猫、国际、旅游”为路径，打造国际文旅名片的北湖。且唯有北湖，位于成都主城区之内。

IP独占性，生态唯一性，使北湖成为未来不可复制的城市绝版生态资源。2022年2月，成都市未来公园社区建设正式启动，北湖未来公园社区为首批启动示范项目之一。

国宝大熊猫+北湖生态，进阶世界的成都IP。建成后的新北湖，将集绿色生态、创新创业、国际交流、智慧时空、时尚消费于一体，实现从生态湖到城市湖区的超级蜕变。

周边配套 醇熟配套 擎动未来

在锦园所能构建出的“三公里生活圈”，即在直径三公里范围内，齐聚自然、交通、教育、医疗等配套，构筑更为便捷、舒适、宜居的主城生活体系。

交通：【立体轨交 畅行全程】

三横三纵交通路网，出行畅达四方

三横：三环路，中环路，二环路

三纵：蓉都大道，城北高速，北星大道

四地铁：3号线，9号线二期（规划中），10号线四期（规划中），23号线（规划中）

商业：【多商圈环伺 繁华咫尺之间】

290亩祥源文旅城TOD、城北CBD、建设路、339等国际消费综合体、富森美、宜家、泛悦城市广场等。

教育：【品质教育 起点不凡】

熊猫路小学、熊猫路中学、成都七中英才学校、成都嘉祥外国语学校等多龄段教育资源；未来区域内两公里范围内还将开建6所幼儿园，2所小学，1所中学 ，以全龄段教育配套构筑主城教育高地。

医疗：【紧邻名优医疗，为健康保驾护航】

西部战区总医院、地质医院、成华区第三人民医院、国际医疗集群等。

【户型鉴赏】

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