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项目核心参数

开发商：中信城开&中信信托

占地面积：100亩（66667㎡）

建筑面积：100001㎡

容积率：1.5

绿化率：30%

产品类型：叠拼别墅（双叠/三叠）

停车位：955个（车位配比1:2.16）

楼栋总数：31栋

总户数：442户

户型区间：建筑面积约207-298㎡

三叠产品（27栋）： 上叠226-242㎡（空翠）， 中叠207-215㎡（霞蔚）， 下叠259-270㎡（青峦）

双叠产品（4栋）： 上叠249-265㎡（天钧）， 下叠288-298㎡（露华）

交付标准：清水交付

价格区间：约400-600万元

空间配置：独门独院，独立私家入户

建筑朝向：全南向设计

物业服务：全球顶尖物管企业

物业费用：叠拼物业费待公布

预计交付：2026年6月30日

在售户型详解

【三叠·上叠】四室两厅三卫 | 约226-242㎡

【三叠·中叠】四室两厅三卫 | 约207-215㎡

【三叠·下叠】四室三厅四卫 | 约259-270㎡

【两叠·上叠】四室三厅五卫 | 约249-265㎡

【两叠·下叠】四室三厅六卫 | 约288-298㎡

【区域价值解析】

主城回归趋势明确 黄金中环价值凸显

置业聚焦主城区——政策导向明确，主城回归已成定局；供需关系紧张，助推主城土地价值持续攀升。

主城优选黄金环——"金色中环"不仅代表城市发展方向，更坐拥不可复制的人文生态资源，串联成都高端住宅板块发展脉络，地段价值显著。

中环国际住区——集交通、商业、教育、医疗、人文、生态等优质配套于一体，吸引多家品牌开发商竞相布局，有望成为继攀成钢之后又一高端住宅板块。项目地处杉板桥板块重点发展区域，区位优势明显。

区域配套详览

交通网络：五条地铁线路覆盖：已运营的7号线、8号线、17号线；规划中的12号线、32号线

商业资源：三公里黄金商圈，汇聚成熟商业体：龙湖滨江天街、万科天荟、招商花园城、中国铁建广场、SM广场、万象城、伊藤洋华堂、龙湖三千集等

生态景观：坐拥城东体育公园、口袋公园、圣灯公园、杉板桥公园、二仙桥公园等多座城市公园，实现繁华与静谧的完美平衡

教育体系：构建0-18岁全龄段教育配套，项目旁即成都市成华区锦韵幼儿园（市二级），理工大附属小学（成华片6），对口中学包括华西中学、49中（枫林校区）、二仙桥学校、成都万汇学校、成都英才学校，以及理工大附属中学（树德领办，2025年9月招生）。同时涵盖成华区优质私立学校七中嘉祥外国语

医疗保障：周边医疗资源丰富，包括成都市第二人民医院龙潭分院、成都市第六人民医院（均为三甲医院）以及二级甲等的誉美医院，为居民健康提供全方位保障

【项目核心价值】

万亿央企实力背书 重塑城市中心院宅典范

由资金实力雄厚的品牌央企匠心打造，品质保障毋庸置疑。1.5超低容积率百亩纯墅区，堪称主城院墅时代的珍贵作品。信悦府占地约100亩，容积率仅1.5，采用纯叠院产品规划，拒绝高低配。通过阵列式布局实现户户朝南，为442位精英人士打造纯粹叠院社区。

约2000㎡星级下沉会所 定制宋代风雅生活

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