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【项目概况】

银河玺悦和鸣总占地67.69亩，总建筑面积达128779.21㎡，由18栋11-12层的小高层住宅组成，规划774户精品居所。项目采用精装修交付，容积率仅2.0，绿化率达35%，公摊控制在15-17%区间，预计2026年10月交付使用。

【开发商实力】

银河集团作为拥有39年发展历程的稳健型房企，业务涵盖五大板块，已成功布局重庆、南宁、宜昌、西安及成都等城市。2021年首入成都市场后，三年内已开发三个优质项目。

【建筑特色】

项目采用点错式布局，打造低密纯粹的公园住区。现代简约风格建筑外立面选用LOW-E玻璃与金属材质，建筑密度仅20%，营造出极具质感的城市界面。

【区位价值】

项目坐落于武侯西板块，隶属4.0版新双楠高端居住区，同时毗邻九江未来公园社区——成都市首批规划的未来公园社区之一，将打造成为集休闲、办公、消费、微旅、居住于一体的城市活力新地标。

【交通网络】

立体化交通体系包含"三横三纵"主干路网：四环路、星空路、双九路横向贯通；成新蒲大道、双楠大道、成双大道纵向连接。轨道交通方面，3号线（龙桥路站）、17号线（九江北站）、19号线（龙桥路站）三线环绕，实现全城高效通勤。

【生态资源】

项目周边19亩乐活公园举步可达，东侧衔接约4500亩江安湖生态区，西侧毗邻8500亩空港中央公园，坐拥万亩环城生态带，形成天然的城市绿肺。

【商业配套】

2公里黄金生活圈内汇聚双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心四大商业综合体，另有星荟天地、空港盒子等新兴商业即将投入运营。

【教育资源】

项目所在的双流区是成都唯一实施15年免费教育的试点区域。周边现有双流中学、棠湖中学实验学校等优质公办学校，规划中的双流实验小学预计2024年11月开工建设。

【医疗资源】

3公里范围内医疗资源丰富，包括四川大学空港华西医院（三甲）、双流妇幼保健院、双流中医医院等医疗机构。

【园林设计】

项目打造约3.5万㎡景观空间（相当于4个标准足球场），规划五大主题园林、七重景观体系及九大社交空间。其中约1500㎡的中央活力广场满足全龄段休闲需求。

【户型解析】

101㎡三室两厅两卫

经典竖厅设计，约6.8米观景阳台连通次卧，约22㎡主卧套房，客厅预留可变空间。

105㎡三室两厅两卫

LDK一体化设计，约30㎡横厅空间，6.6米宽景阳台，主卧配备独立衣帽间。

118㎡四室两厅两卫

约30㎡奢阔横厅，6.6米景观阳台，三分离卫浴设计，主卧套房进深达6.3米。

128㎡四室两厅两卫

三面宽全明设计，独立电梯厅+玄关双入户，32㎡阔绰客厅，7米双阳台，25㎡南向主卧套房。

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