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【项目档案】

联合开发：越秀地产×中国金茂双强联袂

坐标位置：成都西二环核心·鹭岛板块（武侯大道地铁站上盖）

用地规模：约34亩低密住区

建筑形态：11-13层臻装小高层

主力户型：143㎡漫屿（四房两厅双卫）/190㎡天屿&鹭屿（四房两厅三卫）

【地段价值】

西贵板块十年珍藏 主城回归时代钜献

作为成都传统"西贵"区域的金色名片，鹭岛板块与浣花溪、桐梓林共同构筑了城西高端生活圈。历经十年住宅断供，这片承载着城市记忆的稀缺地块终于迎来焕新契机。2024年，越秀金茂两大品牌开发商携手打造天鹭满园，以战略级作品重启鹭岛居住新纪元。

【全能配套】

都会生活圈 步行即达的丰盛日常

商业集群：三大旗舰商业体（大悦城/双楠伊藤/金楠天街）+ 鹭岛国际风情街（汇集米兰咖啡、欧洲房子等知名餐饮）

立体交通："四横四纵"路网（武侯大道/栖霞路/永顺路/鹭岛路+环路/中环/三环/云霞路）+三轨交汇（地铁3/7/17号线）

教育资源：凯星幼儿园至西川中学南区的全龄教育链（含领川外国语/石室锦官/龙祥路小学）

生态资源：四大城市绿肺环绕（浣花溪/红牌楼/清水河/丽都公园）

【品牌实力】

越秀地产：城市地标缔造者

作为越秀集团旗下核心房企，越秀地产40年来打造了广州IFC、环贸中心等城市地标，构建了著名的天河中轴商务带。2018年进入成都后，已开发11个精品项目，其"天字系"产品线更成为高端人居的典范之作。

中国金茂：城市运营专家

布局全国56城的金茂集团，已打造300余个高端项目，旗下74座金茂府及璞系、棠系产品线，持续为精英阶层提供品质生活解决方案。

【产品体系】

满系生活哲学：在传承府系精工基因的基础上，创新构建"1-5-3-24"产品体系，为城市峯层打造兼具仪式感与生命力的理想居所。

核心价值点：

· 1套美学标准（建筑立面/公共空间/室内设计）

· 5维生活场景（归家仪式/园林体验/精装细节/地库品质/智慧系统）

· 3重焕新体验（活力社群/精神共鸣/友趣互动）

· 24小时全时配套（社区商业/物业服务）

【产品亮点】

建筑艺术：采用公建化曲面立面设计，通过流线型玻璃幕墙实现270°观景视野，打造西二环新地标。

园林设计：南北双园布局七大主题景观，从环岛水景到艺术庭院，构建可参与、可互动的沉浸式花园社区。

空间规划：创新双面客厅设计，10人位圆桌餐厅满足家族聚会；情景化卧室布局确保每位家庭成员的生活品质。

露台系统：双露台设计兼顾观景与功能，既可作为瑜伽休闲空间，又能满足洗烘收纳等生活需求。

社群空间：架空层泛会所打造书法、茶艺等主题空间，构建全龄段邻里社交平台。

【户型图鉴】

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