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越秀天樾云锦，是越秀地产在成都主城区开发的首个住宅产品，位于南中环内侧，占地面积约26.6亩，容积率2.5。总量仅324套房源，没有任何租赁住房、返迁房等要求，主打一个“纯粹”。项目规划为5栋板式大平层，每个单元入户均有水景及酒店式入户设计。目前项目1号楼已取证，单价区间29117-34593元/㎡，最后59套建面约133㎡带装修房源；另项目前批次2号楼、3号楼在售建面约141㎡ 户型，带装修均价约33000元/㎡，一梯一户小高层，整体预计2025年3月带装修交房。

项目区域价值

项目位于南二环红牌楼-太平园板块。南二环占的是老成都的底蕴优势；往后看，南二环也顺利与新成都接轨，融入了新经济的活力与产业红利。红牌楼板块区域内轨道交通线路高密度分布，除了内部的3/7/10号线以及板块边缘的5/8号线之外，还有10号线三期在建，因此其对内对外的连接是高度便捷的。这意味着，为红牌楼提供生活配套的，不仅仅是这个板块，而是半座主城——区域内规划有片区级TOD站点太平园TOD，以此为中心，华西医院、省体、人民公园、锦里、武侯祠、浣花溪公园、杜甫草堂等成都地标，都在其周边约4公里的辐射范围内。并且，无论是从质量还是资源的可复制性来看，这些高能级配套都难以找到替代品。

周边配套

交通：项目距离地铁3号线和7号线交汇的太平园地铁站仅大约300米，真正意义上的地铁房。尤其是地铁7号线为中环线，在成都2.5环绕城一圈，可切换至多条线路，能通达全城各处。当然，对于项目来说自驾也不是问题。三环路和二环路都距离项目在2公里内，如果觉得三环太堵，无红绿灯的二环是优先选择。

TOD加持：依附于板块内太平园TOD也让越秀天樾云锦未来可以近距离享受成熟配套。目前已经确定并正在建设中。从规划来看，太平园TOD将依托地铁3、7、10号线站（换乘站点）打造成商业、商务办公、酒店等于一体的综合开发项目，而站点周围预计会打造四大居住片区，形成“一核四区”的空间结构。

整体配套：项目往北位移1+公里到达红牌楼，周围的都莱蒙都会、红牌楼广场等商业发展已经趋于成熟，当下即可满足片区各项购物需求。从交通和商业等配套来看，加上项目所在的中环区位，这个地段是属于很“巴适”的款儿。

在售户型

当前成都市场上需求最旺盛的面积段是130-150㎡，越秀天樾云锦整个项目有且仅有2个面积段——建面约133㎡和建面约141㎡的四室双卫，聚焦主流改善需求。

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