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作为成都北中轴3.5环的热门改善型楼盘，香投置地崇义府凭借其低密生态规划、全维配套资源及高性价比户型，成为新都大丰板块的标杆项目。本文将从项目基础信息、区域价值、配套资源、户型设计等维度进行深度分析，为购房者提供全面参考。

一、项目概况：低密纯板式社区，品质与稀缺性兼具

香投置地崇义府由成都香丰置业开发，占地约60亩，容积率仅2.0，规划12栋纯板式小高层及洋房，总户数584户，南北朝向布局，梯户比为1T2/2T2，车位配比高达1:1.6。

交付信息：2026年底清水交付，物业由中海物业负责，物业费2.8元/㎡·月。

产品定位：主打113-200㎡的改善型户型，涵盖套三至套五，得房率最高达151%，部分户型配备超9米IMAX巨幕阳台，空间利用率突出。

二、区域价值：北部新城核心，资产保值潜力显著

项目位于成都七大副中心之一的北部新城大丰板块，紧邻凤凰山体育公园，兼具成熟居住氛围与未来发展动能。

交通枢纽：三横（绕城高速、大天路、三环路）三纵（北星大道、金芙蓉大道、金凤凰大道）路网环绕，地铁5号线已运营，27号线（建设中）、S11线（建设中）未来将形成三轨交汇，通勤便捷。

产业支撑：周边集聚国际商贸城、中铁轨道交通产业园等三大国家级产业中心，推动区域经济活力。

价格优势：大丰板块新房价格稳定（约1.8万元/㎡），二手房保值能力强劲，适合长期持有。

三、全维生活配套：教育、商业、医疗、生态全覆盖

教育资源：全龄段名校环绕：新都金苹果幼儿园、北星小学、一中北星中学，以及建设中教科院附属实验学校，满足从启蒙到中学的一站式教育需求。

商业配套：2公里内聚集龙湖锦宸天街、保利大都汇、绿地苏宁广场（建设中）等四大城市级综合体，日常购物、娱乐触手可及。

医疗资源：西部战区总医院（三甲）、新都区第三人民医院等优质医疗机构，保障健康需求。

生态资源：凤凰山体育公园、九道堰公园等环绕，提供运动休闲与自然栖居体验。

四、主推户型解析：高得房率与功能化设计

A户型（建面114㎡，3室2厅2卫）

以6.6米宽厅和独立玄关设计为核心亮点，视觉通透性强，适合追求空间感和仪式感的年轻家庭。参考总价208-226万元。

B户型（建面128㎡，4室2厅2卫）

配备8.3米宽幕阳台，模糊室内外界限，主卧套间设计提升私密性，适合多代同堂的改善型家庭，总价201-255万元。

C户型（建面141㎡，4室2厅3卫）

行政级主卧套间搭配9米巨幕阳台，三卫设计满足大家庭需求，兼具功能性与舒适性，总价223-240万元。

D户型（建面168㎡，4室2厅3卫）

采用N+1灵动空间布局，IMAX环幕视野覆盖，预留可变空间适应家庭结构变化，总价301-319万元，适合高端改善型用户。

设计亮点：

独立私厅入户：增强归家仪式感，提升隐私性。

高得房率：通过优化公摊面积，部分户型得房率达151%，性价比显著。

功能分区灵活：如D户型预留可变空间，适应家庭结构变化。

五、购房建议：适合改善型家庭与长期投资者

香投置地崇义府以低密生态+核心区位+高配资源为核心竞争力，尤其适合以下人群：

总结：香投置地崇义府凭借稀缺的低密规划、全维配套及高性价比户型，成为成都北中轴改善置业的热门选择。购房者可结合自身需求，重点关注128-168㎡主力户型，并把握限时优惠（如免费看房车接送、团购等）。更多详情可致电售楼处热线预约实地考察，获取最新房源及价格信息。

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