元旦优惠「正荣润锦府」2025年房价-成交价走势-在售户型-价值分析-售楼处电话
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【正荣润锦府】售楼处电话:028-62671228 【营销中心】
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正荣·润锦府位于武侯区武青西四路,武侯新城政务中心旁。占地约44亩,容积率2.0,建筑密度约20%,共规划有12栋9-16F洋房和小高层,整个小区规划有440户。目前项目楼栋主体基本已经封顶,还剩下公区回填和绿化打造,现场还有施工人员在作业,属于是准现房状态。本批次将开出3#建面约125㎡户型房源,首置首改客群可以多留意。
【基础信息】
项目总占地:44亩
容积率:超低稀缺2.0
绿地率:35%
物业费:4.35
梯户比:1T2,2T2
建筑结构:纯板式通透
总楼层:9-16层
产品面积:125/140m²奢居套四
均价:23500
总价:280-330万买主城
交房标准:清水
车位配比:1 : 1.84
总户数:440户
交房时间:2023年12月
物业:待定
开发商:成都正芑泰置业有限公司
【品牌介绍】
正荣地产成立于1998年,开发项⽬近200个,项目分布在36个主要⼤城市。2021年,正荣地产荣登中国房地产500强第19名、中国房地产上市公司公司综合实力榜前20强。23载丰富的开发经验、深厚的实力和稳健现金流,让正荣地产更懂买房人的喜好。选择正荣,不仅是买得放心,更是一份安心。
【区域价值】
正荣·润锦府位于武侯区武青西四路,武侯新城政务中心旁。项⽬对⾯,就是武侯区新政务中⼼以及其14个政务分中⼼,据我们了解,这也是⽬前五城区内唯⼀把政务中⼼搬迁到新城的,可⻅区域的战略⾼位。
产业规划方面,根据规划,目前武侯新城大力发展电商产业功能区和西部智谷。西部智谷产业园发展至今已有十余年,入驻名企500家,500强落户40家,园区人员超3万余人,年产值超500亿。重点打造以大健康、新型电商、文化创意、新材料研发、5g技术应用、新能源、智能制造等核心产业,是未来成都实现产业城市能级提升、经济快速发展的重要抓手。
另外,距项目约3公里外还规划有武侯悦湖科技城,总占地约5232亩,采用产城湖的打造模式——将以“悦湖”为核⼼,打造“新材料+新科技”⾼端产业,届时周边的城市界面将焕然一新。
【周边配套】
交通:三大TOD环绕,坐享⽴体交通路网。
两横是:永康路、武侯⼤道;三纵是:三环路、绕城、智远⼤道。轨道交通方面:板块拥有3、9、17号线三条轨道⽹络规划覆盖。此外,项目周边规划了3个TOD项⽬:机投桥TOD(规划中)、⽩佛桥TOD(规划中)与双凤桥TOD(在建)。
商业:五大商圈汇聚,出门即可享受繁华生活。
约3公⾥范围有⼤型商业新城吾悦⼴场、武侯万达⼴场、⻰湖星悦荟、⼤悦城等,多家⼤型商业综合体环伺。
教育,重磅打造优质教育,构筑一站式教育体系。
正荣·润锦府附近全龄段教育资源覆盖,已构筑起武侯新城一站式优质教育体系:有成都市⾦兴北路⼩学、成都市⾏知实验⼩学、武侯区科技园⼩学,以及川⼤江安附属⼩学和成都⻰江路⼩学新城分校等。值得一提的是,项目附近的武侯青西一路小学(在建)、武青西三路小学(在建)和武青西三路中学(在建),均由武侯区打造,投资约12亿元,重磅打造优质教育资源。
看⽣态,千亩公园环绕,畅享城市绿肺。
生态资源方面,正荣润锦府也丝毫不逊色,距项⽬约2公⾥处就有约2160亩的永康森林公园、3公⾥范围内的还有悦湖公园(规划中)。
【户型赏析】
四室两厅两卫-125m²
户型亮点:
得益于超低的公摊,是成都市面上少有的建面约125㎡做四房的产品。
主卧面积近20㎡,带有衣帽间和独立卫生间,富有尊崇感;另外三间次卧面积也在9-10㎡左右,面积比较均衡。
整个户型方正,基本无面积浪费,全明设计,让室内的每一处拥有良好采光和通风。
LDK一体化设计,让公区更加开阔和通透,近7米的景观阳台,可享受IMAX级景观视野。
此外,该户型次卧和主卧之间是非承重墙,后期可由套四改为套三,户型灵活可变,适应性强。
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