纯新盘大盘点!建面78㎡起,近地铁,年底能否捡漏上车?

在买房的时候，你会发现一般楼盘的开发会分很多期，那么为什么买房特别青睐排名前列期的排名前列次开盘呢？

首先，排名前列次开盘产品作为开发商的脸面，房源质量等方面会有一定的保证，并且也会在楼盘的其他各个方面树立一个标杆，赢得口碑。

其次，因为是首次开盘，开发商为了吸引更多的买房客户，价格不会太高，甚至可能推出首次开盘的优惠。

一转眼，2020即将落幕。不过，在今年剩余的日子里，还有大量纯新盘将与我们见面，特别是成华区将有大量纯新盘入市，让我们一起来看看这些楼盘的信息，其中是否有你的菜？

1源滩·麒麟荟

麒麟荟位于二环路成华大道圣灯公园旁，属于成华文创文旅区。该区域以理工大为中心，经过多年的发展，已经形成了一套较为成熟的生活配套设施。

麒麟荟 区位示意图

配套设施

 交通方面：

项目距离成华大道较近，从轨道交通来看，距离地铁7号线理工大学站大约1441米；距离8号线十里店站直线距离约450米左右

，就在12月18日早上10点已经通车，周边的轨道交通得到了极大改善。

 商业方面：

除了项目本身自带的临街商业体外，项目出门步行约700米即可到达186mall、世纪联华超市等商业配套。

 教育方面：周边有万汇学校、成都七中英才学校、嘉祥外国语、理工大附属小学、和韵幼儿园（成都第十四幼儿园公办园）等等。除此之外，项目距离成都理工大学较近，大学校园周边，学术氛围浓厚。

 环境方面：该项目出门步行百余米便是圣灯公园，该公园占地面积约120亩，生态环境良好，是每天晚饭后散步的好去处。

▲圣灯公园实拍图

项目概况

该项目占地面积约63亩，共有5栋高层住宅，共计房源1020套，建面78-134㎡，是如今主城区内，难得的优质小户型项目。

▲源滩·麒麟荟效果图

户型上，该项目的户型大致可分为，建面约78-90㎡的套三双卫；建面约103-105㎡的套四双卫，此外少量113-134㎡的花园顶跃。

建面78-81㎡户型图

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建面约90-103㎡户型图

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左右滑动查看更多户型图

源滩·麒麟荟的赠送面积非常大，是项目的一大亮点。由于户型小，刚需还是可以积极关注的。

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2中环TOD·十里风和

成都TOD住宅项目的名字都非常有特色，目前亮相的几个，都有数字、都是整整齐齐四个字，多年强迫症的小编也免不了感叹一句：舒服了！

有一说一，我还真不是因为名字才特别关注这个项目，因为十里风和本身各类条件都还比较突出。不信？你看！

项目距离地铁4/7号线的槐树店站仅300米，属于正宗的双地铁房。因为本身是TOD项目，所以便利的交通肯定是一大特色。

你要说TOD没点交通优势，还真没有灵魂了！

项目大致位置

由于是TOD项目，项目本身会自带商业配建。2公里范围内还有建设路、万象城、东郊记忆等等高人气商圈，也有成华实验小学、成都师范大学附属小学城东分校等教育资源。

中环TOD•十里风和此次开盘1、2、3号楼，总共340套，清水交付，3号楼是东西朝向，1、2楼是南北朝向。建面约91-133㎡，其中面积段在91-119㎡的中小户型房源就有280套，对刚需来说十分友好。

由于成都轨道交通集团有限公司自行开发建设，品质还是有保障的。

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3深业·四季华庭

城投置地梧桐集位于成华区致兴三路，距离地铁7号线府青路站直线距离约1700米。

项目意境图

对于成都人而言， “ 深业 ” 是一个相对陌生的深圳房企。此次，他们来到成都，择址主城东中环打造深业·四季华庭，这也成为这家深圳国企在成都展示 “ 肌肉 ” 的优质作品，让我们拭目以待。

深业·四季华庭总占地面积约38亩，容积率仅2.0，仅规划5栋18F小高层，总户数仅344户。

项目于2020年12月18日取得预售证（预售证号510108202014415），户型建面约105~130㎡，精装参考价格20792-24642元/㎡，12月19日~12月20日登记，感兴趣的朋友可以点击小程序了解一下。

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4首钢璟辰里

首钢璟辰里位于成华区东中环八里庄地铁口旁。

区位大致位置

项目位于二八板块，板块内以前大部分为仓库和单位房，现已基本平整完毕，诸多开发商已陆续进场。

目前，板块内整体交通已基本完善，公园基本已建设好，教育资源等配套也逐步落地，但距离“成熟”还需要一定的时间。

项目与青秀未遮山一街之隔，距离地铁7号线八里庄站直线约200米，妥妥的地铁房哈。首钢璟辰里占地约50亩，容积率3.0，规划打造了4栋19-32F高层和5栋7F花园洋房产品，预计首次将推出建面约119-175㎡精装产品。

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5人居九林语

人居九林语位于成华区峨眉山路488号，距离2号线大观站直线距离278米。

项目大致位置

教育方面——附近有成都渥太华公办国际化学校集群，含中学、小学、幼儿园共3所学校，已开工建设（学校最终划片以官方公布为准）。

公园方面——占地约125亩的中央绿轴公园已初步建成以及近在咫尺的塔子山公园；

商业方面——已吸引龙之梦鹏瑞利新城、雪松集团西南总部、井泰东方广场等项目入驻，周边4公里左右范围还有ICC环贸广场、环球汇商业、华宇广场等商业体；

项目意境图

项目二期占地约42亩，容积率约2.0，总共176套，建面约125-228㎡，本次预计推出二期的全部栋数。

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以上5个楼盘均为成华区的纯新盘，其中建面区间、单价跨度都比较大。如果有心仪项目，大家可以点击对应小程序卡片联系置业顾问。另今天冬至，祝愿大家年底前都能买到称心如意的房子

来源：成都购房通