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项目概况

案名：香投置地·崇义府

坐标：成都北中轴3.5环大天路（毗邻北星小学）

投资商：成都香丰置业有限公司

物业形态：纯板式小高层社区

产权期限：70年

占地面积：60亩

规划户数：584户

建筑栋数：12栋

车位配比：1:1.65（共961个）

户型区间：114-141㎡光幕平层/168㎡天幕平层/155-200㎡星空跃墅

建筑层高：11-17层

电梯配置：1梯2户/2梯2户

容积率：2.0

绿地覆盖率：35%

物业服务：中海物业（国家一级资质）

物业费用：2.8元/㎡/月

预计交付：2026年12月

交付标准：清水/精装（装修标准2800元/㎡）

标准层高：3米

企业背景

千亿级国资平台 香投集团

成都香城投资集团作为资产规模突破1800亿元的市属国企，旗下控股企业超110家。近年来成功打造轨道交通产业园、香城体育中心等城市地标，累计完成投资额逾300亿元，是新都区城市建设的核心力量。

国企品质 香投置地

作为香投城建集团全资子公司，香投置地具备房地产开发二级资质，秉持"深耕新都、辐射周边"的发展战略。依托国企资源优势，整合区域优质教育、医疗等配套资源，致力于打造"香城系"精品住宅标杆。

区位优势

城市中轴 潜力板块

项目坐落于天府大道北延线与3.5环战略交汇处。作为成都重点发展的城市轴线，北延线建成后将串联起多个城市功能组团，推动区域价值持续攀升。目前沿线已布局多个百亿级产业项目，未来发展动能强劲。

地标环绕 国际配套

项目3公里范围内聚集凤凰山体育公园等城市级地标。其中凤凰山体育公园年均接待游客超500万人次，成功举办中超联赛、演唱会等大型活动30余场，带动周边商业消费超20亿元，已成为成都文体新名片。

立体交通网络

项目周边形成"三横三纵"路网体系：

横向：绕城高速、大天路、三环路

纵向：北星大道、金芙蓉大道、金凤凰大道

轨道交通：5号线（已运营）、27/28号线（规划）、S11线（在建）

全龄教育体系

3.5公里教育圈涵盖：

幼教：金苹果幼儿园等优质学前教育机构

小学：北星小学（项目南侧）、锦北小学等

中学：北星中学（省重点）、多所K9一贯制学校（在建）

商业医疗配套

2公里范围内聚集龙湖锦宸天街等四大商业综合体，商业体量超50万方。医疗资源方面，周边分布西部战区总医院等三甲医院3所，15分钟车程可达。

生态产业资源

项目毗邻凤凰山公园等三大城市公园，绿地覆盖率超40%。周边布局国际商贸城等三大产业园区，年产值突破300亿元，就业人口超10万。

产品亮点

七大价值体系 定义城北改善标杆

项目以60亩低密地块，打造2.0容积率纯改善社区。引进国际酒店设计理念，创新七大价值体系：

规划价值

全南北向板式布局，楼间距最大达60米，保证户户采光。

建筑价值

采用玻璃幕墙+铝板的外立面组合，呈现现代简约美学风格。

户型解析

A户型 114㎡三房两卫

B户型 128㎡四房两卫

C户型 141㎡四房三卫

D户型 168㎡四房三卫

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