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【占地面积】：约39亩

【容积率】：2.0

【绿地率】：35%

【梯户比】：2T2、1T2、2T4

【 总高】：10-17F

【建筑密度】：约20%

【产品类型】：高层、洋房、商业

【装修情况】：清水/精装

【住宅面积】：建面约85～117㎡

【交房时间】： 暂定2026年12月

【四川商投 省属国企 民生担当】

四川省商业投资集团（以下简称四川商投）是四川省人民政府批准成立省属国有大型骨干企业，是省属唯一的现代商贸流通服务产业投资平台和现代供应链保障平台。

四川商投注册资本100亿元，下辖12户二级单位，控股子企业150余户、控股1户上市公司(红旗连锁002697)，员工近3万人；连续5年列入中国企业500强、中国服务企业200强。

【自有品牌】

四川商投拥有四川粮油、四川糖酒、四川物流、四川外贸、四川中医药等省级企业品牌及天府好粮油、老厨房、蜀华堂等20余个产品品牌。

【国企责任】

四川商投围绕“四有商投”奋斗目标，锚定服务民生消费的战略定位，以“打造具有行业竞争力和市场影响力的商贸流通领域民生消费龙头企业”为目标，聚焦乡村和国际两个市场，全力推进四大业务板块，实施五大专项行动，积极投身社会主义现代化四川建设伟大实践。

【链接世界】

四川商投聚力打造新型促消费“主平台”、全省国际贸易物流领航“旗舰”、省属现代农业“链主”企业、省级战略物资保供“大枢纽”。

【蜀商不动产管理 全周期服务】

四川省商投蜀商不动产管理有限公司，为您打造安全、便捷、有温度的智慧社区。通过智慧管理提升生活品质，用细节服务温暖社区生活。提供全周期服务体系，以科技赋能安全保障，用品质细节承诺，守护美好生活。

【天府北中轴 成都精彩新秀场】

天府北中轴，成都北门户。成都向北发展，城市资源快速向天府大道北延线汇聚，重要城市配套均沿线落址，北中轴作为文体中轴、生态中轴、产业中轴、教育中轴、商业中轴的功能不断凸显，能级不断跃升。十年前错过南延线，十年后勿错过北中轴。

【新都高能级宜居区 每一站都精彩】

新都—近十年成都新流入人口的首选区域。廖家湾—依托天府北中轴，是成都“北部中心"、新都双中心城区之一，多家知名开发商集中开发，成都青年安家置业首选区。

交通通达：四横三纵三轨、畅通全城。三纵：天府大道、天柏路，金凤凰大道；四横：兴城大道、兴贸大道、踏水路、旃柏路；三轨：5号线廖家湾站（直线距离约500M）、S11号线斑竹园站（直线距离约600M）、27号线旃檀站（直线距离约2.2KM建设中）；

繁华商业：项目自配特色商业街区、毗邻1.4万方廖家湾TOD（在建）、25万方源上湾特色商业街区、星光邻里中心、海宁皮革城、3g创智广场、招商花园城、龙湖锦宸天街等繁华围合。

全龄教育：3所中学+2所小学+2所幼儿园+2所K12学校、学府环伺。新都一中旃檀中学（一中领办）、新都一幼旃檀分园、旃檀小学、龙江路小学新都校区（龙小领办）、芭德美际学校（K12私立）、新川外国语学校（K12私立）、西川储英中学等。

自然生态：家门口的口袋公园（规划中）、约1468亩廖家湾公园(规划中)、约248亩源上湾公园，约150亩诺贝尔公园环伺，毗河生态带环绕。

【全面高配 每一处都是特别版】

锦·绣云川总占地约39亩，规划为容积率约2.0低密生态住区，打造高层、洋房、商业3大产品；家门口配置有口袋公园活力街区，一面宁静一面繁华，打造“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子。

【钻石光感美学立面 领潮时代美学】

大面LOW-E玻璃+金属色线条，历久弥新，钻石光感立面，倒映天光云影，打造北中轴之上的建筑地标。

【情景互动式街区+街角口袋公园】

精研生活美学，打造城市漫步街区，与互动式街角公园融合，缔造活力新消费主场，为业主构建专属的日常交往空间，满足日常商业所需。

【酒店式归家系统】

精彩归家仪式，地上挑高入户大门，地下高品质入户光厅/电梯厅设计，配置夜间专属照明、导视系统，精心考量归家每一步。

【家庭式全龄精彩社交园林】

社区景观灵感来源于新加坡城市度假森系园林，借鉴华尔道夫酒店的归家礼序及酒店式配套，并融入千年蜀锦文脉，打造全龄化精彩社交园林。以“三大空间·四感疗愈园林·十大精彩场景”景观体系，呈阅锦绣云川生活精彩。

【对标主城豪宅品质】

对标壕宅公区配套体系，标配升级，打造下沉中央会所+架空层泛会所双重会所空间，承载业主缤纷多彩生活。

【高奢双会所设计】

下沉中央会所、私宴厅、儿童空间、水吧、影音室、共享厨房，延展社交空间满足高阶围层社交。“热店级”5.0版架空层泛会所，用年轻人喜欢的太古里、潮流打卡点的场景，打造高颜值年轻化个性化多元主题空间，成就精彩社交空间。

【户型鉴赏】

建面约85-117㎡低密生态美宅

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