【中交龙樾台】143–188㎡壕装山居洋房_200万住进改善套四_售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02862671228
楼盘基本信息
开发商：由中交城投旗下的成都中宜蓉都置业有限公司开发。中交城投作为全球领先的特大型基础设施综合服务商 —— 中国交建旗下企业，具备雄厚实力与丰富经验，为项目品质提供坚实保障。
占地面积与规模：项目总占地约 65 亩，体量规划适宜。共规划 14 栋住宅，总户数为 417 户 ，居住氛围纯粹。
产品类型：全部为 7 - 12 层的低密洋房产品，摒弃了常见的高低配模式，专注打造纯粹高端改善住区。
容积率与绿化率：容积率仅 1.5，意味着小区内建筑密度低，留给绿化与公共空间的面积充足；绿化率达 35%，为业主营造出绿意盎然、舒适惬意的居住环境 。
梯户比：2 梯 2 户设计，保障了业主日常出行的便捷性，减少候梯时间，同时也提升了居住的私密性。
车位配比：拥有 780 个车位，车位配比达到 1:1.87，充分满足业主停车需求，即使家中有多辆车也无需担忧停车难题。
产权年限：产权为 70 年，让购房者拥有长久稳定的居住权益。
物业费：由绿城物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡。绿城物业在 2023 年物业百强服务质量排名第一，拥有国家一级物业资质，能为业主提供高品质、全方位的物业服务。
拿地与交房时间：拿地时间为 2023 年 8 月 24 日，交房时间预计在 2026 年 6 月 30 日 。
精装标准：精装标准约 3000 元 /㎡，配置有格力中央空调、新风系统、法罗力地暖、老板油烟机、洗碗机、科勒智能马桶等一线品牌家居家电，为业主打造高品质精装入住体验。
户型解析
143㎡四室两厅三卫
该户型为轻奢四房设计，采用双套房布局，充分保障家庭成员的居住独立性与私密性。客厅采用方厅设计，与餐厅一体化，形成超 40㎡的宽敞会客空间，南北通透，搭配 9.4×1.7 米的巨幅景观阳台，不仅采光通风极佳，还可灵活设计西厨岛台等，强化家庭互动。算上赠送的光厅，得房率接近 100%。
168㎡四室两厅三卫
独立观光电梯入户，配备全采光入户门厅，方便待客与收纳。设有独立岛台，可实现中西厨自由切换，满足多样化烹饪需求。整体空间开阔，各功能区尺度适宜，居住舒适度高。
185㎡四室两厅三卫
拥有约 10㎡独立入户玄关及储物间，让日常收纳更加有序。采用双阳台设计，多个可变空间可根据业主生活需求灵活改造，无论是打造书房、茶室还是儿童游乐区皆可实现，满足不同家庭阶段的功能需求。
项目优势
低密纯粹性：在 65 亩土地上仅规划 14 栋洋房，且全部为 143 - 185㎡大平层户型，套均面积大，社区圈层纯粹，没有刚需与改善混杂的情况，为业主提供更为高端、纯粹的居住氛围。
山居特色景观：项目独拥一片自然高差 20 余米的原山，是主城北仅剩的可供开发的半山台地。依山地起伏地貌打造 “一轴六台” 多重山居景致，如约 750㎡瀑布庭院 “悬登河”、约 850㎡下沉庭院空间 “拥溪谷” 等，将建筑与山景完美融合，呈现独特的山居立体景观，让业主享受 “离尘不离城” 的生活意境。
建筑与精装品质：建筑立面采用极简美学设计，超大窗地比、大面积蓝灰色玻璃搭配香槟色铝合金线条和灰色外墙漆，美观大气。精装选用众多一线品牌产品，从选材到施工，全程有 80 项重点管控事项，并对 37 项建立一户一档影像资料，业主可随时监督工程和装修质量，品质有保障。
专属配套：打造约 1000㎡下沉式会所，内部涵盖健身、瑜伽、私宴、会客等功能区，满足业主运动、社交、商务等多种需求；设置约 1000㎡阳光露营地、约 1500㎡松鼠乐园以及约 200㎡萌宠乐园等，丰富业主休闲娱乐生活。
区域优势
稀缺山地资源：五龙山属于龙泉山脉一部分，是成都主城区内少见的半山台地资源，中交龙樾台所在区域拥山傍水，自然环境优越，山地资源稀缺珍贵，相比平原地区项目更具独特性与高端属性。
城北发展潜力：项目所处的城北区域，在政府 “中优”“北改” 政策推动下，不断进行城市更新与产业升级，交通、商业、教育等配套逐步完善，区域发展潜力巨大，房产具备一定的保值增值空间 。
周边配套
交通配套：项目周边交通较为便利，虽然具体公交线路暂未详细披露，但随着区域发展，公共交通网络会不断优化。同时，自驾出行方便，周边道路可快速连接城市主要干道，便捷通达全城。
教育配套：东侧由中交城投代建新都香城小学（南区），为小区业主子女提供了优质的基础教育资源，家长接送孩子十分便利。周边还有其他学校，满足不同年龄段孩子的入学需求。
商业配套：虽然文中未明确周边大型商业综合体的距离，但随着区域内居住人口增加，商业配套会逐步完善。日常购物可满足，同时未来也有享受更丰富商业服务的潜力。
生态配套：南侧是环城绿道，是公园城市的名片，业主可在此休闲漫步、骑行锻炼；西侧、北侧为城市绿地，为小区营造了良好的生态环境，推窗见绿，享受自然清新空气 。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
