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【项目概况】

开发商：成都驿都悦湖文旅科技有限公司（新希望地产联合千亿国企经开发展集团）

占地面积：约44亩

容积率：2.0（低密纯居）

产品类型：10栋臻品洋房

户型面积：建面约116-143㎡

参考单价：1.8-1.9万元/㎡

建筑高度：10-16层

梯户配置：1梯2户/2梯2户

绿地率：约35%（不含东干水渠景观带）

交付标准：精装交付（装标2650元/㎡）

预计交付：2026年9月

【项目十大价值点】

1. 双强联袂：经开发展&新希望第四座品质力作

2. 黄金区位：东安湖CLD核心区，15分钟醇熟生活圈

3. 稀缺属性：片区唯一2.0容积率纯洋房社区

4. 奢享会所：区域独有宝格丽主题下沉式会所

5. 双园景观：东干水渠生态绿廊+围合式中庭园林

6. 归家礼序：独立光厅+智能梯控入户系统

7. 稀缺户型：116㎡三房1梯2户稀缺配置

8. 改善标杆：143㎡四房16.2米极致面宽

9. 精工品质：日立中央空调+12套洗碗机等顶配装标

10. 臻品服务：新希望高端物业服务体系

【匠心设计亮点】

创新围合式中庭：突破传统布局，沿东干水渠打造内外双园景观体系，实现建筑密度仅20%的生态住区。

星级下沉会所：摒弃常规架空层设计，打造含健身房、书吧等功能的实体会所空间。

【品牌实力】

经开发展集团：注册资本200亿元，总资产规模2500亿元，旗下拥有5家核心子公司，31家三级企业，是龙泉驿区城市建设的核心力量。

新希望地产：世界500强企业（2023年排名363位），中国房企30强，以"天系"、"锦系"产品线著称，在龙泉驿已开发皇冠湖壹号等多个标杆项目。

【区位价值】

项目坐落东安新城核心区，坐享：

商业配套：龙湖东安天街（500米）、吾悦广场（600米）、万达广场（2.5公里）

交通路网：地铁2号线书房站800米，规划11/22/25号线，蜀都大道等主干道环伺

教育资源：向阳桥学校集群、经开区实验中学、成都市实验小学双校区

医疗资源：华西龙泉医院（1.6公里）等4家三甲医院环布

生态资源：东安湖公园、驿马河公园、龙泉山森林公园环绕

【臻品户型解析】

116㎡三房两厅两卫：

• 片区稀缺小户型，首开仅39套

• 12.6米南向面宽，44㎡LDKG一体化厅堂

• 6.85米景观阳台，3.8米主卧开间

143㎡四房两厅两卫：

• 区域最大面宽产品（16.2米）

• 首创光厅入户+智能梯控系统

• 7.2米横厅+景观阳台，27㎡奢阔主卧

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