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【项目概况】

占地面积：约66.9亩（约44600㎡）

建筑密度：容积率约2.0

生态指标：绿地覆盖率35%

住宅规模：规划656席品质居所

空间配置：2梯2户纯板式布局

交付标准：精装成品住宅

车位配比：1：1.46（约958个）

户型区间：建筑面积109-143㎡

建筑形态：17层臻品小高层

预计交付：2027年3月

区位坐标：金牛区泉水路地铁站旁（5号线）

【匠心户型】

【开发商背景】

成都城投置地系成都城投集团核心地产平台，持有国家一级开发资质。作为城市运营商，累计开发体量超千万方，代表作涵盖凤凰山体育公园、天府艺术公园等城市地标。旗下兰庭系、锦上系等高端产品线，持续引领现代人居美学。

【板块价值】

陆家桥未来公园社区作为市级重点更新单元，规划面积6831亩，总投资逾千亿。项目借鉴新加坡海绵城市理念，构建"15分钟公园生活圈"，通过"居住+商业+产业+生态"的复合型布局，打造低碳健康示范区。

【立体交通网络】

双TOD规划（陆家桥/泉水路），5号线泉水路站直线距离380米，无缝接驳7条地铁线路（3/4/5/6/7/9/19/27号线）。规划中的27号线洞子口站、9号线金丰路站仅460米，形成四通八达的轨道交通体系。

【商业配套】

2公里生活圈内汇聚三大商圈：1.9公里直达龙湖北城天街、2.8公里范围内坐享金牛凯德广场与华侨城山姆会员店，满足全维度消费需求。

【优质教育资源】

（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）

【生态人文资源】

三座城市级公园环绕：6000余亩天府艺术公园、600亩凤凰山体育公园、476亩露天音乐公园，形成约7000亩生态矩阵，实现文化与自然的双重浸润。

【医疗配套】

三甲标准的成都市第六人民医院金牛院区、金建人民医院环伺，5号线直达中医大附院及省医院，构建15分钟医疗急救圈。

【建筑美学】

由ZEN正象设计联合创始人柳春玮、方春大师联袂执笔，打造227亩城市综合体。二期67亩地块采用现代极简主义风格，2.0低密规划，全南北向板式布局（7号楼除外），呈现尊贵框景建筑语汇。

【景观设计】

特邀ASLA会员李迅先生领衔的DU.SCAPE景度设计团队，以"自然艺术解构"为理念，打造50亩云谷园林。团队代表作包括西派金沙、西派浣花等顶豪项目。

【社区配套】

创新构建"双会所"体系：溪谷主题会所满足高端社交需求，全龄段架空层泛会所打造社区共享空间，重新定义品质生活场景。

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