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项目核心参数

占地面积：约29亩

容积率：约1.8（低密住区）

产品形态：7层临河洋房/15-17层小高层

户型区间：139-180㎡

物业类型：精品住宅

建筑形态：小高层+洋房组合

区域位置：三环至绕城辐射带

绿地覆盖率：35%

规划户数：231席

楼栋布局：6栋建筑

交付标准：精装交付（具体以开发商公示为准）

在售户型：139㎡/180㎡

梯户配置：两梯两户

户型深度解读

观棠系列 建面约139㎡进阶平层

四室三厅三卫双套房格局/主卧配备浴缸系统/超越常规尺度的双卧面宽设计

馥悦系列 建面约180㎡河景大宅

四室三厅三卫双套房配置/以空间尺度致敬河居美学

区位价值解析

立体交通网络

城市主动脉蜀江路（即将通车）双向6-8车道设计，实现地铁上盖开发。与日月大道、光华大道共同构成黄金路网，经两个信号灯即可快速接入三环系统。

轨道交通方面：距离规划中的27号线二期清百路站约300米，两站可达9号线换乘点，十站直抵金融城核心区；四站衔接4号线成都西站，四站接驳2号线羊犀立交站，形成"主干道+地铁"的立体交通体系。

全龄段教育资源

商业配套西单商场/鹏瑞利广场/青羊万达/润祥楼等成熟商业体

生态资源项目直面清水河景观带，步行可至清波公园（约1.6公里）、百仁公园（约1.4公里）组成的城市公园群落

金沙人文脉络

以金泽路-蜀江路为轴线的金沙核心区域，自金沙遗址博物馆始，串联燕沙庭院、雍锦园、金悦湾、凤起朝鸣等标杆住区，形成西贵圈层聚集地。

产品价值亮点

河谷生态住区 超配河景华宅

滨河公园代建项目斥资代建约1.67万㎡临河生态公园，与社区占地面积形成近1:1的绿地配比，实现真正的亲水生活体验。

无界河景视野临河楼栋采用无界视野设计，7层洋房直面滨河公园，营造阳台悬浮于清水河之上的视觉感受。

九章园林体系以"海棠诗九章"为设计理念，通过水岸尊享/白鹭意境/海棠诗韵三大主题，打造沉浸式水岸生活场景。

河谷会所体系

多维社交空间

规划地下私享会所、静谧水院、架空层泛会所，构建完整的圈层社交场所体系。

功能空间配置

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