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项目核心价值

坐落成都一环核心地段，【中铁博雅艺术城】以住宅为主打业态，总占地面积约24亩，规划3栋高层建筑。项目采用差异化梯户配置：2号楼实现2梯2户的私密居住体验，1号与3号楼则采用3梯3户的优化布局。所有楼栋统一25层建筑高度，3.1米层高营造开阔空间感，主力产品为170-230平方米精装四房，选用全球知名品牌打造全维定制精装体系。

匠心户型解析

170㎡四室两厅两卫

约20米全景采光面，55平方米LDKB一体化厅室设计，构建多维家庭互动空间

171㎡四室两厅三卫

创新双套房格局，配以50平方米LDKB一体化方厅，满足个性化生活需求

188㎡四室两厅三卫

横厅设计拓展视觉维度，三间南向卧室确保全室采光，营造阳光生活场景

188㎡四室两厅三卫

9米宽景阳台直面中央园林，实现景观资源最大化利用

188㎡四室两厅三卫

双主卧套房创新布局，总统级主卧配备独立衣帽间系统，270度环幕视野重塑空间体验

188㎡四室两厅三卫

65平方米酒店式LDKB社交厅区，打造极致定制化生活空间

地段价值解析

一环核心区：成都文脉与时代交汇点

成都一环内汇聚超半数城市地标，青羊宫、武侯祠、文殊院、杜甫草堂、宽窄巷子等文化瑰宝环伺。区域土地资源稀缺，近十年涉宅用地出让不足十宗，平均规模均小于20亩。最新成交地块楼面价达24700元/㎡（2025年3月青羊区西御河街道12.67亩地块），印证区域价值持续攀升。

全能生活配套

立体交通网络：180米直抵一环主干道，450米可达地铁5、6号线西北桥站，3站内无缝换乘7条地铁线路

多元商业体系：项目自带艺术商业街，辐射荟展新城、金牛万达、龙湖上城天街等成熟商圈，距宽窄巷子、春熙路等城市级商业地标仅咫尺之遥

优质教育资源：十六幼儿园、五丁小学、七中万达学校（通锦校区）、铁路中学、树德中学（宁夏街校区）等名校环抱，实现全龄段教育覆盖

生态休闲空间：九里堤公园、永陵公园、文化公园、浣花溪公园等城市绿肺构筑生态宜居环境

顶尖医疗资源：成都市第三人民医院、四川省人民医院等三甲医院集群护航健康生活

项目核心优势

稀缺地段价值：占据成都一环核心区域，城市发展主轴上的珍贵住区

完善配套体系：主城区罕见的多维配套集成，公园、地铁、商业、教育、医疗资源高效聚合

深厚文化底蕴：坐拥城市文化地标集群，承载成都千年文脉与现代文明

纯粹改善社区：全大户型产品规划，构建高品质居住圈层

大盘开发格局：超400亩整体规划规模，主城区难得一见的综合性开发项目

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