人民银行:首套房利率至少上浮15% 二套至少上浮20%

6月14日，人民银行成都分行发出通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。14日晚，红星新闻记者从多家商业银行那里证实了这个消息。据银行相关人士称，这次的通知是“口头的”，算是窗口指导，没有正式文件。

6月12日，央行公布了5月份的金融运行数据。5月份增加人民币贷款1.18万亿元，同比多增313亿元。其中，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加了4677亿元。

6月13日，中国银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上特别提到“住户部门杠杆率”。

郭树清认为，房地产业过度融资，不仅挤占其他产业信贷资源，也容易助长房地产的投资投机行为，使其泡沫化问题更趋严重。历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终都要付出沉重代价，凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。

6月14日，红星新闻记者从人民银行成都分行营业管理部获悉，5月末，成都市个人住房贷款余额6326.58亿元，个人住房贷款加权平均利率为5.658%，环比略微下降了0.01个百分点，较年初下降约0.04个百分点。

6月14日晚，红星新闻记者从蓉城多家银行证实，当天接到人民银行成都分行紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。

“没有正式文件，是口头通知的。”一家银行个人金融部相关负责人告诉红星新闻记者，这次是口头通知的，没有纸质或电子文件。在另外两家银行，记者也证实了这个消息。“这属于窗口指导”，其中一家银行相关负责人称，从金融监管的角度来讲，属于非常正常的行为。

当晚，几家银行就向下属机构紧急转达了人民银行的意见，并要求各分支行从即日起严格按照人民银行的要求执行。红星新闻记者从其中一家银行那里获悉，该行要求各经营机构梳理名单，已收单或签合同的按照签约利率执行，新签约的单子必须按照人民银行较新的通知上浮利率。对于新政执行的范围，其中一家银行相关人士向红星新闻记者透露，按照监管部门的通知，是成都地区。

近日，融360发布了5月份的中国房贷市场报告。6月14日，红星新闻记者从融360得到的数据显示，在他们统计的成都14家中外资银行中，首套房利率较低的上浮了10%，有2家，较高的上浮了20%，有1家，其余11家上浮了15%。不过，对于这个数据，受访的一家银行相关人士告诉记者，“这个数据不完全准确。”据介绍，以他们银行为例，年初首套是上浮15%，但后来因为竞争原因，目前已降到上浮10%，而融360的统计数据中仍然是上浮15%，“不过，人民银行来了新政，我们肯定要调整为至少上浮15%了。”

不过，另外一家银行的人士表示，他们首套房的确是执行的上浮15%，和较新的政策以及融360统计的数据一致。（来源：红星新闻）

好了，本期为大家推荐几个近期热门楼盘。

【项目动态】仁恒滨河湾2019年6月15日取得新批次预售证，预售证号51010420192533，全部准售房源共 207 套，面积 约 38361.79 ㎡，户型均为 185 ㎡四室两厅双卫户型 ，整体单价区间18900-21500元/㎡，登记时间2019年6月16日至2019年6月18日，预计选房时间2019年6月27日至2019年6月29日。

【项目动态】中航城项目8、17、18、20、21、24号楼获取预售证，预售证号51011720192530，共计402套房源，高层建面约77-92㎡、洋房建面约118-193㎡，带装修交付，高层均价8500元/㎡，洋房均价10800元/㎡，预计2019年6月开盘选房，更多详情请咨询售楼部。

【项目动态】建发中央湾区项目已取得新房源预售证，预售证号：51011020192236。项目此次将推出3、4号楼，户型面积为104-288㎡，共推新房源272套，本批次房源为清水交房，房源单价11000-13100元/㎡。登记时间：2019年6月6日至2019年6月8日（共三天，每天9：00-18:00），预计选房时间：2019年6月20日至2019年6月22日(准确时间以选房细则为准)。

【项目动态】凯德世纪名邸东庭6月3日领取2、9、16号楼预售证，共419套，户型区间91.19-192.16㎡，本批次房源为清水房源，单价17986-21206 元/㎡。登记时间：2019年6月4日至2019年6月6日（共3天，每天9：00-18：00）。选房时间：预计 2019 年 6 月 20 日至 2019 年 6 月 22 日（准确时间以选房细则为准）。项目正在建设中，预计2020年12月30日交房。

【项目动态】中建天府公馆5月31日领取6号楼预售证，全部准售房源共232套，户型区间约为112-177㎡，本批次房源为清水房，房源价格约为13055-15770元/㎡。登记时间：2019年6月1日至2019年6月3日（共三天，每天9：00-18：00）。选房时间：预计 2019 年 6 月 19 日至 2019 年 6 月 21 日（准确时间以选房细则为准）。